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"工作職責： 1.全面負責物業(yè)項目內電氣系統(tǒng)（高壓/低壓配電、照明、電梯、弱電、應急電源等）的運行、維護、保養(yǎng)及技術改造，確保設備設施安全、穩(wěn)定、高效運行；
2.制定并執(zhí)行電氣設備年度/月度維護計劃，監(jiān)督日常巡檢、預防性維護及故障處理，建立設備運行臺賬，分析數(shù)據(jù)并提出優(yōu)化建議；
3.落實電氣安全管理制度，定期組織電氣設備安全檢查、隱患排查及整改，確保符合國家電氣安全標準；
4.主導制定電氣系統(tǒng)應急預案（如停電、短路、火災等）、組織應急演練，快速響應突發(fā)故障并協(xié)調搶修，最大限度減少對業(yè)主/租戶的影響；
5.監(jiān)控電氣系統(tǒng)能耗數(shù)據(jù)，制定節(jié)能降耗方案（如LED照明改造、設備變頻升級、光伏應用等），推動綠色物業(yè)建設；
6.參與新建/改造項目的電氣系統(tǒng)設計審核、施工監(jiān)督及竣工驗收，確保方案合理、施工合規(guī)、交付達標；
7.對接業(yè)主/租戶電氣類報修及投訴，提供技術解決方案并跟蹤閉環(huán)，提升客戶滿意度；
8.負責電氣團隊（技術員、維保人員）的日常管理、績效考核及技能培訓，培養(yǎng)高效專業(yè)的技術團隊；
9.完善電氣設備全生命周期檔案（圖紙、維保記錄、檢測報告等），確保資料完整可追溯。
10.租戶二次裝修工作事項及流程，制定執(zhí)行標準及工作計劃。
11. 組織和引導商租戶、施工單位履行二裝管理流程，確保二裝施工符合政府部門及本項目管理規(guī)范。
12.管理新商租戶進場施工：提供租區(qū)的建筑、機電、設備圖紙，以及現(xiàn)場點交租區(qū)范圍、協(xié)助完成現(xiàn)場復尺、裝修圖紙審核，根據(jù)管理要求提出修改意見，把控二裝時間節(jié)點確保按時開業(yè)。
13.協(xié)調招商、財務、法務、工程等多部門，溝通和銜接二裝報批、進場、施工、驗收等各環(huán)節(jié)順利配合。
14.配合招商部提供商場、寫字樓及二期公寓租區(qū)紅線圖，根據(jù)招商部要求進行面積分割及整合，為安保部提供各層消防申報平面圖，配合保潔部計算綠植面積、石材面積、外墻面積等保潔合同所需面積，為地產(chǎn)公司各部門提供各種面積數(shù)據(jù)。
15.負責各類圖紙的分類歸檔，（寫字樓及公寓的原始竣工圖、報審圖及商戶裝修竣工圖）。
16.配合相關人員完成項目制圖需求。
17.協(xié)助新商租戶完成各項證照資質辦理。 任職要求: 1.大專及以上學歷，電氣、機電等相關專業(yè)背景，持有高壓電工操作證、注冊電氣工程師（優(yōu)先)。
2.5年以上物業(yè)或大型設施電氣管理經(jīng)驗，熟悉高低壓配電、電梯、弱電系統(tǒng)、應急電源等設備全生命周期管理。"