国产成人精品日本亚洲999,99久久久国产精品免费蜜臀 ,v一区无码内射国产,被调教的少妇雅芳1一19,国产成人a亚洲精v品无码

一、核心職責
1. 招商管理
?制定招商策略：根據(jù)項目定位（如高端商圈、社區(qū)商業(yè)等）及市場調研，制定招商計劃、目標商戶清單及租金策略，參與招商方案的策劃與執(zhí)行。
?商戶洽談與簽約：負責目標商戶（品牌商家、主力店、次主力店等）的商務談判，推動合作簽約，確保商戶落位符合業(yè)態(tài)規(guī)劃（如餐飲、零售、體驗類業(yè)態(tài)比例）。
?招商進度跟進：監(jiān)控招商周期，協(xié)調設計、工程等部門解決商戶進場前的裝修需求（如場地改造、設備對接），確保如期開業(yè)。
2. 運營管理
?商戶日常維護：定期走訪商戶，收集經營數(shù)據(jù)（如銷售額、客流），協(xié)助解決經營問題（如促銷活動支持、客訴處理），提升商戶滿意度與續(xù)約率。
?租金與費用管理：負責商戶租金、物業(yè)費等費用的催繳與核算，確保應收款項按時到賬，定期分析租金坪效（每平方米租金收益），優(yōu)化商戶結構。
?活動策劃與執(zhí)行：結合節(jié)假日、商圈熱點策劃主題營銷活動（如促銷市集、親子互動），吸引客流并提升商戶營收，同步跟進活動效果評估。
3. 市場與品牌管理
?競品調研與分析：跟蹤周邊商業(yè)項目動態(tài)（如招商策略、品牌調整），提出本項目業(yè)態(tài)優(yōu)化建議，保持市場競爭力。
?品牌升級與調整：根據(jù)項目運營數(shù)據(jù)，淘汰低效商戶，引進新興或熱門品牌，推動業(yè)態(tài)迭代，提升項目整體形象。
4. 跨部門協(xié)作
?與工程部門對接商戶裝修標準（如消防、動線設計），與物業(yè)部門協(xié)調商戶服務（如保潔、安保），與財務部門核對租金及費用結算。
二、任職要求
1. 教育與經驗
?本科及以上學歷，房地產管理、市場營銷、工商管理等相關專業(yè)優(yōu)先。
?3 年以上商業(yè)地產招商或運營經驗，熟悉購物中心、寫字樓等業(yè)態(tài)的招商流程與運營模式，有成功項目案例者優(yōu)先。
2. 核心能力
?商務談判能力：具備出色的商戶溝通與談判技巧，能獨立完成招商簽約與租金洽談。
?數(shù)據(jù)分析能力：熟練使用 Excel 等工具分析經營數(shù)據(jù)（如客流、銷售、租金），為運營決策提供依據(jù)。
?市場敏感度：了解商業(yè)地產行業(yè)趨勢、品牌動態(tài)及消費者需求，能精準定位目標客群。
?項目管理能力：具備招商進度把控、活動策劃及跨部門協(xié)調能力，抗壓性強。
3. 其他要求
?具備良好的職業(yè)形象與客戶服務意識，適應高頻次商戶對接工作。
?熟練使用辦公軟件（如 Word、Excel、PPT）及商業(yè)管理系統(tǒng)（如招商管理軟件、CRM 系統(tǒng)）。