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更新于 8月29日

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房屋安全鑒定檢測

8000-12000元

宜賓翠屏區(qū)
1-3年
大專
全職
招1人

職位描述

市政工程建筑工程檢測工程技術(shù)與設(shè)計服務(wù)

- 核心證書：持有 **《房屋安全鑒定人員崗位證書》**（由各省住建廳 / 住建局或其授權(quán)機(jī)構(gòu)頒發(fā)，如廣東省住建廳、上海市房管局等），無此證書者不得獨立開展鑒定工作。
- 輔助資質(zhì)：根據(jù)檢測項目需求，需具備對應(yīng)檢測操作資質(zhì)，如：
  - 結(jié)構(gòu)檢測類：《無損檢測人員證書》（如回彈法檢測混凝土強(qiáng)度、超聲檢測裂縫深度等，需符合《無損檢測人員資格認(rèn)證規(guī)則》）；
  - 材料檢測類：《建筑材料檢測員證書》（如鋼材力學(xué)性能檢測、砂漿強(qiáng)度檢測等）；
  - 特殊領(lǐng)域：涉及消防、抗震鑒定的，需額外持有《抗震鑒定專業(yè)人員證書》《消防設(shè)施檢測資質(zhì)證書》（部分地區(qū)要求）。
加分資質(zhì)（優(yōu)先考慮）
- 職業(yè)資格：注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊建造師（房建專業(yè)）、注冊巖土工程師；
- 行業(yè)認(rèn)證：中國建筑科學(xué)研究院（CABR）頒發(fā)的《房屋安全鑒定專項能力證書》、省級檢測協(xié)會會員證書。

三、核心能力：技術(shù)實操與專業(yè)判斷

直接決定鑒定工作的準(zhǔn)確性與效率，需覆蓋 “理論 + 實操 + 報告” 全流程：

專業(yè)理論能力
- 精通房屋結(jié)構(gòu)知識：掌握混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)的受力原理，能識別不同結(jié)構(gòu)的常見病害（如混凝土碳化、鋼結(jié)構(gòu)銹蝕、砌體裂縫等）。
- 熟悉法規(guī)與規(guī)范：熟練掌握國家及地方核心標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：
  - 國家標(biāo)準(zhǔn)：《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292）、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344）、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 474）；
  - 地方規(guī)范：如《上海市房屋安全鑒定技術(shù)規(guī)范》（DG/TJ08-2020）、《廣東省既有建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T 15-132）等（需匹配招聘地區(qū)規(guī)范）。
實操檢測能力
- 設(shè)備操作：熟練使用房屋鑒定常用儀器，如：
  - 結(jié)構(gòu)檢測設(shè)備：回彈儀（混凝土強(qiáng)度）、超聲波檢測儀（裂縫深度）、鋼筋掃描儀（鋼筋位置 / 直徑）、全站儀（房屋傾斜觀測）；
  - 環(huán)境檢測設(shè)備：含水率測定儀（木材 / 墻體受潮檢測）、激光測距儀（構(gòu)件尺寸測量）；
  - 數(shù)據(jù)處理：能獨立完成檢測數(shù)據(jù)的記錄、校準(zhǔn)與初步分析，避免因操作誤差導(dǎo)致結(jié)果偏差。
- 現(xiàn)場勘查：具備現(xiàn)場風(fēng)險識別能力，如判斷房屋是否存在即時坍塌風(fēng)險、制定安全勘查方案（如搭建臨時支撐、劃定危險區(qū)域），確保自身及他人安全。
報告編制與分析能力
- 能獨立撰寫《房屋安全鑒定報告》，內(nèi)容需包含：房屋概況、檢測方法、數(shù)據(jù)結(jié)果、結(jié)構(gòu)安全評估、隱患整改建議等，確保報告邏輯清晰、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論合規(guī)（需符合當(dāng)?shù)刈〗ú块T對報告格式的要求）；
- 具備問題分析能力：能根據(jù)檢測數(shù)據(jù)，判斷房屋安全等級（如 A/B/C/D 級），并針對隱患提出可落地的整改措施（如加固方案、構(gòu)件更換建議等）。
溝通與協(xié)作能力
- 對內(nèi)：與檢測團(tuán)隊協(xié)作完成現(xiàn)場勘查，與技術(shù)負(fù)責(zé)人對接報告審核意見，及時修正報告問題；
- 對外：與業(yè)主（或物業(yè)、政府部門）溝通鑒定需求，解釋鑒定結(jié)果（用通俗語言說明專業(yè)術(shù)語，避免業(yè)主誤解），協(xié)調(diào)現(xiàn)場檢測時間（如避開居民休息時段）。

四、職業(yè)素養(yǎng)：責(zé)任與合規(guī)意識

房屋安全鑒定直接關(guān)系到人身財產(chǎn)安全，需具備高度的責(zé)任心與職業(yè)操守：

責(zé)任意識：認(rèn)識到鑒定結(jié)果的嚴(yán)肅性 —— 錯誤結(jié)論可能導(dǎo)致房屋坍塌、人員傷亡，需嚴(yán)格把控檢測流程，不敷衍、不造假，對每一份報告負(fù)責(zé)。
合規(guī)廉潔：遵守行業(yè)規(guī)范及公司制度，不接受業(yè)主不正當(dāng)利益（如篡改鑒定結(jié)果），不泄露項目敏感信息（如業(yè)主隱私、房屋結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)）。
學(xué)習(xí)能力：行業(yè)規(guī)范（如國家標(biāo)準(zhǔn)、地方政策）會定期更新（如 2023 年部分省份修訂了抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)），需主動學(xué)習(xí)新規(guī)，掌握新技術(shù)（如無人機(jī)航拍用于高大房屋外立面檢測、BIM 技術(shù)用于結(jié)構(gòu)建模分析）。
抗壓能力：能適應(yīng)緊急項目需求（如地震、臺風(fēng)后房屋應(yīng)急鑒定，需 24 小時內(nèi)響應(yīng)），也能應(yīng)對復(fù)雜項目（如歷史保護(hù)建筑鑒定，需平衡 “安全” 與 “保護(hù)” 需求）。