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一、崗位要求:
1、精通住宅物業(yè)內(nèi)各主要設備系統(tǒng)的工作原理、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)標準及常見故障處理，包括但不限于:供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、建筑本體結(jié)構(gòu)及裝飾裝修常識。
2、熟悉國家及地方關(guān)于物業(yè)管理、特種設備、安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)保節(jié)能等方面的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標準，了解節(jié)能降耗技術(shù)與方法、智慧物業(yè)相關(guān)技術(shù)應用。
3、能有效組建、培訓、激勵和管理工程團隊(技工、領班、主管等)，合理分配任務，進行績效考核。具備編制、執(zhí)行和控制工程部年度預算，控制成本。
4、有能力甄選、評估、管理和監(jiān)督維保、維修、改造工程等外包服務供應商，確保服務質(zhì)量和合同履約。
5、制定并組織實施年度/月度設施設備維護保養(yǎng)計劃、預防性維修計劃、大中修及改造計劃。
6、快速、有效地組織處理各類設施設備突發(fā)事件(如停水停電、水管爆裂、電梯困人、火災報警等)，制定和完善應急預案。
7、優(yōu)秀的對內(nèi)(團隊成員、其他部門如客服、安保、保潔)和對外(業(yè)主/租戶、供應商、政府監(jiān)管部門)溝通協(xié)調(diào)能力，能清晰傳達技術(shù)信息和管理要求，妥善處理投訴。
二、任職條件:
1、大專或以上學歷。
2、機電工程、暖通空調(diào)、建筑設備工程、自動化、電氣工程、物業(yè)管理、工程管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
3、5年及以上物業(yè)設施設備管理、工程運維或相關(guān)領域工作經(jīng)驗。其中至少2年擔任工程經(jīng)理或同等管理職位的經(jīng)驗，具有團隊管理和項目管理的實際經(jīng)驗。
4、熟悉住宅項目設備系統(tǒng)特點和運維要求。
5、持以下證件至少1個，如:高壓/低壓、電梯安全管理員證、消防設施操作員證(中級/高級)、注冊物業(yè)管理師、建造師(機電方向)、PMP項目管理專業(yè)人士資格認證、工程師職稱(機電、暖通等)、安全生產(chǎn)管理人員證書(如適用)等。
三、工作地點：廣東省湛江市霞山區(qū)東堤路17號鈺海豪庭