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全面負責資產(chǎn)運營事業(yè)部的招商租賃工作及物業(yè)運營管理工作。
主要職責：
一、招商管理
1、制定符合公司發(fā)展戰(zhàn)略的招商策略和計劃，分析市場動態(tài)、行業(yè)趨勢及競爭對手情況，明確招商目標和重點。
2、建立和維護廣泛的招商渠道，包括不限于行業(yè)協(xié)會、商會、專業(yè)機構(gòu)、媒體等。
3、參加各類招商活動、展會和研討會，提高項目的知名度和吸引力。
4、與潛在客戶進行溝通和洽談，了解客戶需求，維護良好的客戶關(guān)系。
5、建立本部門客戶檔案體系，建立運行有效的客訴應(yīng)對機制及客戶關(guān)系維護機制。
6、負責招商租賃合同的談判和簽訂，確保合同條款符合公司利益和法律法規(guī)要求。
7、跟進入駐業(yè)主裝修進度，做好日常施工現(xiàn)場監(jiān)管，協(xié)調(diào)解決裝修過程中出現(xiàn)的問題。
8、跟進租賃合同執(zhí)行情況，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。
9、建立并維護既定目標市場各類政府主管部門良好的公共關(guān)系、不斷優(yōu)化輿情控制、社會形象及外部協(xié)作機制。
二、物業(yè)管理
1、監(jiān)督物業(yè)的日常運營，確保設(shè)施設(shè)備正常運行、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全秩序良好。
2、制定和執(zhí)行物業(yè)各項管理制度和流程，提高運營效率和服務(wù)質(zhì)量。
3、確定事業(yè)部運營目標和關(guān)鍵指標，如出租率、租金收入、業(yè)主滿意度等，并制定相應(yīng)的考核辦法和激勵體制。
4、負責與業(yè)主簽訂物業(yè)合同，確保合同條款符合公司利益和法律法規(guī)要求。
5、建立良好的業(yè)主關(guān)系，定期走訪業(yè)主，協(xié)調(diào)處理業(yè)主的投訴和問題，提高業(yè)主滿意度。
6、推動各業(yè)主單位租賃及物業(yè)費用的收繳，制定積極有效的措施保證收繳率及項目經(jīng)營性收入指標。
7、收集、分析和整理大廈運營數(shù)據(jù)，為決策提供依據(jù)。
三、運營管理
1、監(jiān)督責任區(qū)域日常運營情況，確保項目的正常運營和各項工作的順利開展。
2、協(xié)調(diào)解決運營過程中出現(xiàn)的問題，如業(yè)主糾紛、設(shè)備故障、安全事故等。
3、制定項目的營銷推廣計劃，組織開展各類營銷活動，提高項目的知名度和影響力。
4、領(lǐng)導(dǎo)和管理團隊成員制定團隊的工作目標和計劃，監(jiān)督團隊的工作執(zhí)行情況。
5、關(guān)注行業(yè)動態(tài)和新技術(shù)應(yīng)用，積極探索創(chuàng)新物業(yè)管理模式和服務(wù)方式。
6、完成上級布置的其他工作任務(wù)。

任職標準：
1、本科以上學(xué)歷，年齡30-45周歲，形象氣質(zhì)佳，具有8年以上商業(yè)地產(chǎn)、大型商場等招商運營管理經(jīng)驗。
2、熟悉招商流程，有成功的招商項目案例和豐富的商業(yè)資源積累。
3、具備敏銳的市場洞察力，準確把握市場動態(tài)和商業(yè)趨勢，挖掘潛在招商機會。
4、熟悉商業(yè)物業(yè)管理的各個環(huán)節(jié)，能夠制定完善的物業(yè)管理制度和操作流程，具備良好的風(fēng)險防控意識。
5、具備較強的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與業(yè)主、開發(fā)商、政府部門等各方進行良好的溝通與合作。
6、熟悉、了解本地區(qū)行業(yè)概況及周邊市場特點，有公關(guān)策劃能力、營銷能力及市場計劃能力。
7、懂資產(chǎn)管理 財務(wù)知識稅 。