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更新于 11月5日

物業(yè)工程維修主管

5000-7000元

職位描述

暖通設(shè)備水電設(shè)備商業(yè)綜合體物業(yè)管理
崗位職責(zé)
一、 團(tuán)隊管理與統(tǒng)籌:
1、負(fù)責(zé)物業(yè)工程維修團(tuán)隊的日常管理,制定工作計劃、排班安排,監(jiān)督工作執(zhí)行情況,確保團(tuán)隊高效運作;
2、組織團(tuán)隊培訓(xùn),提升維修人員的專業(yè)技能、安全意識及服務(wù)意識。
二、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng):
1、統(tǒng)籌管理物業(yè)轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維護(hù)與保養(yǎng),包括高低壓配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、暖通、中央空調(diào)、安防監(jiān)控、照明系統(tǒng)、停車場設(shè)備等,確保設(shè)備正常運行;
2、制定設(shè)備年度/季度維護(hù)保養(yǎng)計劃,跟進(jìn)計劃執(zhí)行,建立設(shè)備臺賬及維修檔案,記錄設(shè)備運行狀態(tài)、故障處理及保養(yǎng)情況。
三、維修與應(yīng)急處理:
1、受理業(yè)主/租戶的維修需求(如水電故障、設(shè)施損壞等),協(xié)調(diào)維修人員及時處理,跟蹤維修質(zhì)量,確保業(yè)主滿意度;
2、牽頭處理突發(fā)設(shè)備故障或緊急情況(如停電、漏水、消防報警等),制定應(yīng)急處理預(yù)案并組織演練,降低事故影響。
四、工程改造與合規(guī)管理:
1、參與物業(yè)轄區(qū)內(nèi)小型工程改造、裝修監(jiān)管工作,審核施工方案,監(jiān)督施工質(zhì)量與安全,確保符合物業(yè)規(guī)范及相關(guān)法規(guī);
2、負(fù)責(zé)工程維修物料、工具的采購計劃制定、庫存管理及成本控制,合理控制維修費用,杜絕浪費;
3、確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備符合國家及地方安全、消防、環(huán)保等法規(guī)要求,配合相關(guān)部門的檢查與驗收。
五、溝通與協(xié)作:
1、與業(yè)主、租戶保持良好溝通,及時反饋維修進(jìn)展及設(shè)備狀況,處理相關(guān)投訴與建議;
2、協(xié)調(diào)與外部單位(如電梯維保公司、消防檢測機構(gòu)、供電局等)的合作,確保專業(yè)服務(wù)及時到位。
任職要求
一、學(xué)歷與專業(yè):
大專及以上學(xué)歷,物業(yè)管理、電氣工程、給排水、暖通空調(diào)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
二、經(jīng)驗與技能:
1、年以上物業(yè)工程維修相關(guān)工作經(jīng)驗,其中1年以上團(tuán)隊管理經(jīng)驗,熟悉住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)類型的設(shè)施設(shè)備管理流程;
2、具備扎實的電工、水工、消防、電梯等設(shè)備的專業(yè)知識,能獨立判斷并處理常見設(shè)備故障;熟悉相關(guān)法律法規(guī)(如《物業(yè)管理條例》《特種設(shè)備安全法》等)。
三、能力要求:
1、 具備較強的團(tuán)隊管理能力、組織協(xié)調(diào)能力及問題解決能力,能有效統(tǒng)籌多項工作并推動執(zhí)行;
2、具備良好的溝通表達(dá)能力與客戶服務(wù)意識,能妥善處理業(yè)主需求及突發(fā)事件;
3、熟悉工程維修成本控制方法,具備一定的預(yù)算管理能力。
四、 其他要求:
1、 年齡45周歲以下,身體健康,能適應(yīng)輪班或應(yīng)急加班;
2、工作嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé),有較強的責(zé)任心、抗壓能力及執(zhí)行力,原則性強。

工作地點

呼和浩特賽罕區(qū)萬銘總部基地2號樓

職位發(fā)布者

吳女士/人力經(jīng)理

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公司Logo內(nèi)蒙古萬銘房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
一、公司簡介內(nèi)蒙古萬銘房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司成立于2004年4月,主要經(jīng)營范圍有房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、經(jīng)貿(mào)、路橋工程、廣告業(yè)務(wù)等。2006年,公司在呼市政務(wù)核心區(qū)——如意區(qū)投資4.7億元建設(shè)“萬銘·上東領(lǐng)海”項目,該項目總建筑面積14萬㎡,由8棟高層建筑組成,其中6棟16層高品質(zhì)純陽光板樓,一棟精裝公寓,一棟高檔寫字樓。規(guī)劃設(shè)計科學(xué)合理,人車分流、動靜分區(qū);金融商業(yè)配套完善,生活舒適、交通便利;以喬木、灌木、草坪、花卉等近百種植物所組成的園林,綠化率達(dá)50%;4000多平米的水系曲曲彎彎、跌宕舒緩貫穿園區(qū)。別致的小品、精美的雕塑蘊含了藝術(shù)典化之精美、人文書香之氣息。萬銘·上東領(lǐng)海項目主體工程獲得了“青山杯”;2008年作為建設(shè)部分戶驗收示范項目、呼市總部經(jīng)濟園區(qū)、自治區(qū)人防示范工程;2009年入展“北京第七屆國際住宅博覽會”;公司被評為AAA級信用企業(yè),銀行評級授信A級企業(yè)。公司有科學(xué)的組織機構(gòu)、先進(jìn)的管理制度,擁有一支高素質(zhì)的管理團(tuán)隊?,F(xiàn)有職工150余名,各類專業(yè)技術(shù)人員占總?cè)藬?shù)的30%以上。董事會為企業(yè)的決策機構(gòu),下設(shè)人力資源部、財務(wù)部、工程部、運營部、銷售部、行政部。公司全力打造人本文化、誠信文化、和諧文化、創(chuàng)新文化;真誠服務(wù)、誠信為本,以質(zhì)量求生存、以信譽求發(fā)展、以管理求效益,全心全意為客戶服務(wù)。二、企業(yè)文化企業(yè)文化是企業(yè)的靈魂,萬銘一定要用“以人為本、和諧誠信、合作共贏、團(tuán)結(jié)尊重、高效創(chuàng)新、快速發(fā)展、回報社會”等萬銘文化武裝全體員工的頭腦,用萬銘文化塑造萬銘人的價值觀念,用萬銘文化規(guī)范萬銘人的行為準(zhǔn)則。誠信為本,務(wù)實創(chuàng)新團(tuán)結(jié)協(xié)作,攜手共贏辦事高效,追求效益從我做起,節(jié)約成本克己奉公,回饋社會經(jīng)營宗旨:以質(zhì)量求生存、以信譽求發(fā)展、以管理求效益開發(fā)理念:高起點規(guī)劃,高水平設(shè)計、高質(zhì)量施工、高標(biāo)準(zhǔn)管理地址:呼和浩特市賽罕區(qū)總部基地,公交路線53路96路97路在萬銘總部基地下車即可
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