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1.項目全周期管理

主導(dǎo)項目從土地獲取、規(guī)劃定位、設(shè)計報建、工程建設(shè)、營銷交付到后期維保的全流程管控。制定項目開發(fā)計劃，監(jiān)控關(guān)鍵節(jié)點（如開工、開盤、封頂、交付）進度，確保按期完成。

2.經(jīng)營目標達成

負責(zé)項目投資收益（IRR、ROE、凈利潤率等）達成，動態(tài)管控成本與資金使用效率。統(tǒng)籌營銷策略，根據(jù)市場變化調(diào)整推盤節(jié)奏、定價及去化方案，確保銷售回款目標。

3.資源協(xié)調(diào)與風(fēng)險管控

協(xié)調(diào)政府、合作方、供應(yīng)商等內(nèi)外部資源，解決項目開發(fā)中的重大難題（如土地糾紛、工程合規(guī)、客訴危機）。預(yù)判項目風(fēng)險（政策、資金、質(zhì)量等），制定應(yīng)急預(yù)案并推動落地。

3.團隊管理

搭建項目團隊，明確分工與考核機制，培養(yǎng)核心骨干人才。推動跨部門協(xié)作（設(shè)計、工程、營銷等），確保高效執(zhí)行與信息透明。

4.戰(zhàn)略與創(chuàng)新

結(jié)合區(qū)域市場特點，提出產(chǎn)品定位、設(shè)計優(yōu)化及成本適配建議。探索創(chuàng)新開發(fā)模式（如數(shù)字化建造、綠色建筑、產(chǎn)業(yè)融合），提升項目競爭力。



任職要求：

1、年齡35-45歲，工程管理、土木工程、建筑學(xué)等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。

2、10年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗，3年以上同崗位管理經(jīng)驗，完整操盤2個以上大型項目（高端住宅）。

3、精通開發(fā)全流程，熟悉各專業(yè)條線（設(shè)計、工程、成本、營銷）協(xié)同邏輯。

4、具備財務(wù)思維，能獨立完成項目經(jīng)濟測算與動態(tài)利潤分析。

5、政府關(guān)系資源豐富，熟悉報建審批、驗收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

6、結(jié)果導(dǎo)向，抗壓能力強，適應(yīng)高強度工作與異地調(diào)配。

7、具備領(lǐng)導(dǎo)力與決策魄力，擅長復(fù)雜問題溝通與資源整合。