職位概述 負(fù)責(zé)物業(yè)管理部與工程、公共設(shè)施設(shè)備管理等相關(guān)的工作。
入職要求:
1. 學(xué)歷:本科及以上學(xué)歷,工程管理、土木工程、電氣工程及其自動(dòng)化等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先考慮;
2. 工作經(jīng)驗(yàn):4年及以上相關(guān)工作經(jīng)歷,具備寫(xiě)字樓二次裝修工程管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮;
3. 素質(zhì)和技能:
a.有電工證等相關(guān)證書(shū),具有特種設(shè)施設(shè)備維修相關(guān)證書(shū)優(yōu)先考慮;
b.熟悉大樓建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及工程圖紙等,有工程安全風(fēng)險(xiǎn)管控意識(shí);
c.具備較強(qiáng)的溝通表達(dá)和文字撰寫(xiě)能力,能獨(dú)立編寫(xiě)及梳理制度流程;
d.具有良好的職業(yè)道德,工作細(xì)致,責(zé)任心強(qiáng),溝通協(xié)調(diào)能力及團(tuán)隊(duì)合作精神;
e.能熟練操作CAD繪制工程圖紙,熟練操作office辦公軟件及工程軟件等;
f.精通粵語(yǔ)/大學(xué)英語(yǔ)四級(jí)或以上水平優(yōu)先考慮。
崗位職責(zé):
物業(yè)管理部工程主管在物業(yè)管理部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)與工程相關(guān)的工作。包括但不限以下:
1. 負(fù)責(zé)建立、健全研究院工程維修及設(shè)施設(shè)備巡查、維修保養(yǎng)相關(guān)工作的管理制度、標(biāo)準(zhǔn)及流程,并組織實(shí)施;
2. 負(fù)責(zé)工程技術(shù)、工藝質(zhì)量、作業(yè)安全等工作的監(jiān)管及驗(yàn)收;
3. 負(fù)責(zé)大樓小散工程圖紙的核定及手續(xù)的審批;
4. 負(fù)責(zé)草擬與工程及設(shè)施設(shè)備等有關(guān)的維修合同;
5. 制定各類設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃并組織監(jiān)督物業(yè)團(tuán)隊(duì)實(shí)施;
6. 定期對(duì)大樓主體及附屬設(shè)施進(jìn)行巡查,及時(shí)掌握各類設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài),延長(zhǎng)大樓主體及各類設(shè)施設(shè)備使用壽命;
7. 負(fù)責(zé)考評(píng)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)有關(guān)工程維修及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等相關(guān)工作的考評(píng);
8. 負(fù)責(zé)記錄、整理規(guī)范研究院有關(guān)工程維修及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)資料;
9. 負(fù)責(zé)跟進(jìn)對(duì)外有關(guān)政府/承建商/其他有關(guān)方面之間往來(lái)的工程類相關(guān)專業(yè)文件;
10. 負(fù)責(zé)研究院各類裝修工程施工作業(yè)的品質(zhì)監(jiān)管工作;
11.協(xié)助部門(mén)經(jīng)理制定大樓基礎(chǔ)設(shè)施的中長(zhǎng)遠(yuǎn)保養(yǎng)計(jì)劃;
12. 及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理施工中的技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題,提出處理方案和預(yù)防質(zhì)量通病措施;
13.協(xié)助跟進(jìn)深圳研究院相關(guān)項(xiàng)目,包括前海中心及其它新項(xiàng)目與物業(yè)相關(guān)的工作:
14.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。