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更新于 9月17日

物業(yè)工程經(jīng)理

8000-10000元
  • 大連沙河口區(qū)
  • 興工
  • 經(jīng)驗(yàn)不限
  • 學(xué)歷不限
  • 全職
  • 招1人

職位描述

水暖機(jī)電
主要職責(zé):
一、 設(shè)施設(shè)備運(yùn)維管理 (40%)
  • 全面負(fù)責(zé): 對(duì)項(xiàng)目所有設(shè)施設(shè)備(包括但不限于配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng))的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行負(fù)總責(zé)。
  • 計(jì)劃制定與執(zhí)行: 制定并嚴(yán)格執(zhí)行年度、季度、月度的預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、應(yīng)急演練計(jì)劃和年度預(yù)算。
  • 應(yīng)急處理: 建立并領(lǐng)導(dǎo)高效的應(yīng)急響應(yīng)團(tuán)隊(duì),快速處理各類設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障, minimizing對(duì)商戶和客戶的影響。
  • 能耗管理: 分析能源消耗數(shù)據(jù),制定并實(shí)施節(jié)能降耗方案,有效控制運(yùn)營(yíng)成本。
二、 商業(yè)改造項(xiàng)目工程管理 (30%)
  • 技術(shù)主導(dǎo): (核心要求) 作為技術(shù)核心,參與商業(yè)項(xiàng)目升級(jí)改造、業(yè)態(tài)調(diào)整中的機(jī)電工程設(shè)計(jì)評(píng)審、技術(shù)可行性分析及成本估算。
  • 項(xiàng)目協(xié)調(diào): 主導(dǎo)或協(xié)調(diào)施工期間的機(jī)電工程管理,監(jiān)督承包商施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全,確保改造工程符合設(shè)計(jì)規(guī)范、品牌標(biāo)準(zhǔn)及開(kāi)業(yè)時(shí)間要求。
  • 商戶對(duì)接: 在商戶進(jìn)場(chǎng)裝修階段,審核其機(jī)電圖紙(接駁點(diǎn)、電量、空調(diào)、給排水等),提供技術(shù)指導(dǎo),并監(jiān)督其裝修工程符合物業(yè)的整體要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。
  • 無(wú)縫切換: 負(fù)責(zé)改造期間新舊系統(tǒng)的割接與過(guò)渡方案制定,確保不影響其他區(qū)域的正常運(yùn)營(yíng)。
三、 團(tuán)隊(duì)與供應(yīng)商管理 (20%)
  • 團(tuán)隊(duì)建設(shè): 負(fù)責(zé)工程團(tuán)隊(duì)的日常管理,包括工作安排、技術(shù)培訓(xùn)、績(jī)效考評(píng)和人才培養(yǎng),打造高績(jī)效、高標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。
  • 供應(yīng)商管理: 負(fù)責(zé)外包維保單位、專項(xiàng)維修服務(wù)商的選擇、評(píng)估與管理,確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。
四、 合規(guī)與安全管理 (10%)
  • 確保所有設(shè)備運(yùn)行和工程操作嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方及行業(yè)的相關(guān)安全法規(guī)、環(huán)保政策和標(biāo)準(zhǔn)。
  • 作為項(xiàng)目安全生產(chǎn)的重要責(zé)任人,落實(shí)各項(xiàng)安全管理制度,杜絕安全事故。
  • 負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門(如供電局、水務(wù)局、消防局、技術(shù)監(jiān)督局等)的對(duì)外聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)工作。
任職資格:
  1. 教育背景: 大專及以上學(xué)歷,電氣工程、暖通空調(diào)、給排水、機(jī)電一體化或相關(guān)專業(yè)背景。(必須符合)
  2. 工作經(jīng)驗(yàn):
    • 8年以上大型商業(yè)綜合體(購(gòu)物中心、高端寫字樓)或酒店工程管理工作經(jīng)驗(yàn),其中至少3年擔(dān)任工程部經(jīng)理或副經(jīng)理職務(wù)。
    • 必須具備: 全程主導(dǎo)或核心參與過(guò)至少2個(gè)商業(yè)改造項(xiàng)目(如商場(chǎng)調(diào)改、業(yè)態(tài)升級(jí)、設(shè)備系統(tǒng)全面更新等) 的機(jī)電工程管理與實(shí)施經(jīng)驗(yàn)。(核心要求)
  3. 專業(yè)知識(shí)與技能:
    • 技術(shù)全面: 精通強(qiáng)電系統(tǒng),并熟練掌握暖通、給排水、消防、樓宇自控等至少兩個(gè)其他專業(yè)領(lǐng)域。
    • 管理能力: 出色的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)、溝通協(xié)調(diào)、預(yù)算控制和項(xiàng)目管理能力。
    • 合規(guī)性: 熟悉國(guó)家及地方機(jī)電工程相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范及安全法規(guī)。
    • 熟練使用AutoCAD查看圖紙,及Office辦公軟件。
  4. 個(gè)人素質(zhì):
    • 具備極強(qiáng)的責(zé)任心、安全意識(shí)和客戶(商戶)服務(wù)意識(shí)。
    • 思維縝密,具備出色的分析問(wèn)題和解決復(fù)雜技術(shù)難題的能力。
    • 能承受高強(qiáng)度的工作壓力,適應(yīng)非工作時(shí)間內(nèi)的應(yīng)急呼叫和值班安排。
    • 具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神。

工作地點(diǎn)

大連沙河口區(qū)福佳新天地購(gòu)物廣場(chǎng)

職位發(fā)布者

陸達(dá)/招聘

昨日活躍
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公司Logo大連福佳大化石油化工有限公司
一、公司基本情況福佳集團(tuán)于2000年成立于大連,是資產(chǎn)規(guī)模超4000億的大型民營(yíng)企業(yè)集團(tuán),為中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)。福佳集團(tuán)已連續(xù)13年上榜“中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)”,對(duì)外貿(mào)易額位列“中國(guó)對(duì)外貿(mào)易民營(yíng)500強(qiáng)”。經(jīng)過(guò)二十余年的辛勤耕耘,福佳集團(tuán)現(xiàn)已發(fā)展成為以保險(xiǎn)金融、石油化工兩大主業(yè)為核心,集商業(yè)地產(chǎn)、投資、貿(mào)易、物業(yè)酒店服務(wù)、高科技于一體的多元化現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。同時(shí)集團(tuán)在全國(guó)100多省市設(shè)有分支機(jī)構(gòu),并已在世界40多個(gè)國(guó)家與世界500強(qiáng)企業(yè)建立了業(yè)務(wù)往來(lái)。作為中國(guó)優(yōu)秀企業(yè),福佳集團(tuán)始終以“誠(chéng)信發(fā)展,服務(wù)社會(huì)”為企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念,秉承“福佳集團(tuán),幸福全家”的企業(yè)使命,形成了“快捷、嚴(yán)謹(jǐn)、高效、廉潔”的企業(yè)作風(fēng)。集團(tuán)成立至今,先后獲得多項(xiàng)國(guó)家、省市級(jí)榮譽(yù),成為中國(guó)“夏季達(dá)沃斯”首批成長(zhǎng)型企業(yè)簽約會(huì)員,并被評(píng)為中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)中最具成長(zhǎng)性的企業(yè)。福佳集團(tuán)始終堅(jiān)持“感情留人、事業(yè)留人、待遇留人、我留人”的人才理念,始終將人才引進(jìn)與管理作為發(fā)展之本,倡導(dǎo)文化管理,致力于建設(shè)親如一家的工作氛圍,曾榮獲大連(第二屆)年度雇主調(diào)查最佳雇主獎(jiǎng)。福佳集團(tuán)始終以“誠(chéng)信發(fā)展,服務(wù)社會(huì)”為企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念,目前已累計(jì)向社會(huì)捐贈(zèng)超過(guò) 10億元,捐助了幾十所希望學(xué)校。二、主要經(jīng)營(yíng)板塊介紹1.保險(xiǎn)板塊和諧健康保險(xiǎn)股份有限公司于2006年經(jīng)原中國(guó)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)開(kāi)業(yè),是全國(guó)性、專業(yè)性健康保險(xiǎn)公司之一,2020年3月19日經(jīng)中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)批復(fù)同意(原安邦保險(xiǎn)持有的和諧健康股份轉(zhuǎn)讓給福佳集團(tuán))。公司注冊(cè)資本139億元,資產(chǎn)規(guī)模3200億元,總部設(shè)在成都,目前全國(guó)15家省級(jí)分公司,57家分支機(jī)構(gòu),為客戶提供全面健康保險(xiǎn)服務(wù),基本形成了覆蓋全國(guó)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。2.石化板塊大連福佳·大化石油化工有限公司是福佳集團(tuán)間接控股的子公司,2005年經(jīng)國(guó)家發(fā)改委審批成立。在國(guó)家實(shí)施振興東北老工業(yè)基地的戰(zhàn)略背景下,結(jié)合大連市委、市政府“產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市、工業(yè)先行”的發(fā)展思路而建設(shè),該項(xiàng)目的建設(shè)填補(bǔ)大連地區(qū)石化產(chǎn)業(yè)只有油頭沒(méi)有化尾的空白。福佳·大化位列2019中國(guó)石化企業(yè)500強(qiáng)第91位,連續(xù)5年上榜。3.商業(yè)地產(chǎn)板塊福佳集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)板塊起步于大連福佳·新天地廣場(chǎng),項(xiàng)目位于大連市西部著名商圈的核心位置,是大連西部著名的大型商業(yè)綜合體之一。福佳商業(yè)地產(chǎn)已累計(jì)開(kāi)發(fā)十余項(xiàng)地產(chǎn)項(xiàng)目,每年開(kāi)發(fā)面積超500萬(wàn)平米,開(kāi)發(fā)足跡遍布大連主城區(qū)和新市區(qū)、沈陽(yáng)、北京等地。4.物業(yè)酒店服務(wù)板塊福佳集團(tuán)深耕物業(yè)領(lǐng)域近20年,目前下轄六家全資子公司,管理物業(yè)服務(wù)總面積達(dá)幾千萬(wàn)平米,服務(wù)業(yè)主逾幾十余萬(wàn)人。旗下大連博爾特大酒店為一家集餐飲、娛樂(lè)、休閑為一體的四星級(jí)酒店。在中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)中,福佳集團(tuán)憑借優(yōu)質(zhì)的服務(wù)排名232位。5.貿(mào)易板塊貿(mào)易板塊以福佳集團(tuán)為依托,通過(guò)從事化工產(chǎn)品、煤炭、糧食等多行業(yè)貿(mào)易,逐步形成供應(yīng)鏈信息、結(jié)算配套等全方位的綜合服務(wù)能力,公司年貿(mào)易額約300億元,對(duì)外貿(mào)易額位列“中國(guó)對(duì)外貿(mào)易民營(yíng)500強(qiáng)”。6.投資板塊福佳集團(tuán)投資板塊于2010年涉足金融產(chǎn)業(yè),與光大集團(tuán)、國(guó)開(kāi)金控、中國(guó)銀河、太平保險(xiǎn)、民生銀行等多家金融機(jī)構(gòu)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系,與太平保險(xiǎn)合資成立了太平福佳資產(chǎn)管理公司。目前重點(diǎn)投資于醫(yī)療大健康、新基建、新能源、高端制造、高科技等行業(yè),已累積投資400億-500億元。
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