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更新于 11月5日
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舉報(bào)

寫(xiě)字樓租賃總監(jiān)

2.5-4萬(wàn)
  • 上海虹口區(qū)
  • 10年以上
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

雇員點(diǎn)評(píng)標(biāo)簽

  • 工作環(huán)境好
  • 同事很nice
  • 人際關(guān)系好
  • 團(tuán)隊(duì)執(zhí)行強(qiáng)
  • 交通便利
  • 氛圍活躍

職位描述

租賃服務(wù)
一、崗位職責(zé)：
（一）市場(chǎng)推廣
1.制定并執(zhí)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、品牌活動(dòng)和公關(guān)策略，提升項(xiàng)目在目標(biāo)客戶群中的知名度和美譽(yù)度。
2.開(kāi)拓并維護(hù)與房地產(chǎn)代理行、商會(huì)、知名企業(yè)、咨詢公司等關(guān)鍵渠道的戰(zhàn)略合作關(guān)系。
3.策劃并主導(dǎo)樓宇推廣活動(dòng)，如客戶沙龍、行業(yè)論壇、項(xiàng)目開(kāi)放日等，有效積累潛在客戶資源。
（二）招商運(yùn)營(yíng)
1.帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成客戶接待、帶看、談判、合同簽署等全流程，親自出面主導(dǎo)與大客戶、主力租戶、知名企業(yè)的關(guān)鍵性談判，攻克難點(diǎn)項(xiàng)目。
2.建立并維護(hù)良好的客戶關(guān)系，特別是與重點(diǎn)租戶的長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作；指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)有效管理租戶續(xù)租、擴(kuò)租流程，提高老客戶續(xù)租率。
3.處理租戶的重大投訴與合同糾紛，主動(dòng)優(yōu)化樓內(nèi)租戶的行業(yè)組合，吸引優(yōu)質(zhì)租戶，提升項(xiàng)目整體品質(zhì)與競(jìng)爭(zhēng)力。
（三）經(jīng)營(yíng)分析
1.制定項(xiàng)目的年度/季度租賃計(jì)劃、租金策略及空置去化方案，并對(duì)最終的出租率、租金收入、租金收繳率等核心經(jīng)營(yíng)指標(biāo)負(fù)總責(zé)。
2.持續(xù)追蹤和分析本地寫(xiě)字樓市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)格局及租金走勢(shì)，定期出具市場(chǎng)分析報(bào)告，為高層決策提供數(shù)據(jù)支持。
3.根據(jù)市場(chǎng)研究和項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，動(dòng)態(tài)調(diào)整租金報(bào)價(jià)和租賃策略，保持項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
（四）日常管理
1.領(lǐng)導(dǎo)、培訓(xùn)和管理租賃團(tuán)隊(duì)，設(shè)定個(gè)人業(yè)績(jī)目標(biāo)，并進(jìn)行績(jī)效考核與激勵(lì)，打造高績(jī)效團(tuán)隊(duì)。
2.建立和完善租賃工作的標(biāo)準(zhǔn)流程、制度規(guī)范、合同文本及銷售工具。
3.編制年度租賃部門(mén)預(yù)算，并有效控制相關(guān)成本與費(fèi)用。
二、任職要求：
1.45周歲以下，本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理相關(guān)專業(yè)。
2.10年以上商業(yè)地產(chǎn)或?qū)懽謽亲赓U經(jīng)驗(yàn)，其中至少5年以上在同崗位擔(dān)任租賃總監(jiān)或高級(jí)經(jīng)理職務(wù)。有成功操盤(pán)知名甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3.熟悉浦東竹園板塊/虹口北外灘板塊商辦租賃市場(chǎng)，擁有豐富的客戶及中介資源。
4.邏輯清晰縝密，思維客觀理性，條理分明。
5.具備突出的親和力和感染力，溝通能力強(qiáng)，洞察能力突出，熱衷與各類人群交流。

工作地點(diǎn)

虹口區(qū)上海國(guó)華金融中心

職位發(fā)布者

郭先生/經(jīng)理

三日內(nèi)活躍
立即溝通
公司Logo國(guó)華人壽保險(xiǎn)股份有限公司
國(guó)華人壽保險(xiǎn)股份有限公司成立于2007年11月，總部位于上海市，注冊(cè)地湖北省武漢市，注冊(cè)資本48.46億元，是由原中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的全國(guó)性、股份制專業(yè)壽險(xiǎn)公司。截至2022年底，公司總資產(chǎn)近 3000億元，凈資產(chǎn)超 260億元。自成立以來(lái)，國(guó)華人壽以“讓每個(gè)家庭擁有保障和幸?！睘槭姑瑘?jiān)持以人民、以客戶為中心的發(fā)展思路，貫徹“13210”新發(fā)展戰(zhàn)略*，以高度的責(zé)任感，堅(jiān)持服務(wù)民生、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，助力共同富裕。國(guó)華人壽始終科學(xué)把握壽險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)律，算賬經(jīng)營(yíng)，穩(wěn)健發(fā)展。公司已形成了以銀行保險(xiǎn)、互聯(lián)網(wǎng)為業(yè)務(wù)主渠道，其他業(yè)務(wù)渠道作為補(bǔ)充的差異化經(jīng)營(yíng)格局；搭建了基本覆蓋全國(guó)的機(jī)構(gòu)布局，相繼在上海、北京、天津、河南、河北、浙江、山東、廣東、江蘇、安徽、湖北、遼寧、重慶、四川、山西、湖南、青島、深圳等省市開(kāi)設(shè)了18家省級(jí)分公司，不斷探索符合自身特色的新型壽險(xiǎn)公司發(fā)展之路。一直以來(lái)，公司不斷增強(qiáng)各項(xiàng)投資能力建設(shè)，已構(gòu)建了自主投資、專業(yè)保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司和第三方委托投資相結(jié)合的投資體系。2021年5月，國(guó)華人壽控股的國(guó)華興益保險(xiǎn)資產(chǎn)管理有限公司獲原中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)的開(kāi)業(yè)批復(fù)，國(guó)華人壽資產(chǎn)管理專業(yè)化發(fā)展更進(jìn)一步。同時(shí)，國(guó)華人壽始終不忘初心，熱心公益，回饋社會(huì)，逐步建立國(guó)華公益事業(yè)長(zhǎng)效機(jī)制。截至2022年12月底，國(guó)華人壽公益扶貧支出逾7400萬(wàn)元。立足新的發(fā)展階段，國(guó)華人壽將落實(shí)“13210”新發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦黨建引領(lǐng)、強(qiáng)化安全發(fā)展、全面提升能力，持續(xù)推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展。*注：國(guó)華人壽“13210”新發(fā)展戰(zhàn)略，即“1”個(gè)堅(jiān)持——黨建引領(lǐng)；“3”個(gè)發(fā)展前提——風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向、合規(guī)底線、安全發(fā)展；“2”個(gè)發(fā)展主線——負(fù)債優(yōu)化、資產(chǎn)提升；“10”大能力提升——戰(zhàn)略管理能力、高質(zhì)量負(fù)債能力、良好資產(chǎn)管理能力、資產(chǎn)負(fù)債匹配能力、風(fēng)險(xiǎn)合規(guī)管理能力、信息科技及安全能力、財(cái)務(wù)管理能力、客戶服務(wù)能力、品牌管理能力、員工發(fā)展能力。公司福利： 1、實(shí)物福利：春節(jié)、三八婦女節(jié)、端午、六一兒童節(jié)、防暑降溫實(shí)物福利、中秋、生日禮物等； 2、現(xiàn)金福利：部分法定節(jié)假日過(guò)節(jié)費(fèi)（元旦、春節(jié)、五一、端午、國(guó)慶、中秋、防暑降溫費(fèi)）； 3、額外假期：帶薪病假、青年員工獎(jiǎng)勵(lì)假、評(píng)優(yōu)獎(jiǎng)勵(lì)假、司齡獎(jiǎng)勵(lì)假、家長(zhǎng)會(huì)、兒童節(jié)、獻(xiàn)血等特定假期； 4、其他工會(huì)員工關(guān)懷福利：年度體檢、生子禮金、結(jié)婚禮金、住院探望慰問(wèn)金、子女升學(xué)禮金、退休儀式等； 5、員工保險(xiǎn)：公司為員工購(gòu)買(mǎi)國(guó)華團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)、國(guó)華意外傷害住院津貼等； 6、工會(huì)社團(tuán)：kpop，八段錦，酷跑，籃球，龍舟，密室桌游，乒乓，網(wǎng)球，游泳，瑜伽，羽毛球，桌球，足球，自行車社團(tuán)等； 7、員工之家：公司免費(fèi)提供150平米健身活動(dòng)室（各類大型健身器材&淋浴間）及母嬰室； 8、咖啡自由：各辦公休息區(qū)均配置咖啡機(jī)，可隨時(shí)飲用。
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