雇員點評標簽
職位描述
商業(yè)用地項目預售規(guī)劃地產(chǎn)開發(fā)報建
【崗位職責】
1. 報建策略與計劃制定：深入研究地方政策法規(guī)，制定項目全周期報建計劃，識別關(guān)鍵路徑和風險點，為公司深圳項目開發(fā)決策提供依據(jù)。建立報建知識庫；
2. 報批全過程主導：主導辦理項目所有核心證照，負責工改、土地變性類項目；負責辦理產(chǎn)業(yè)用地提容、用地、環(huán)保、消防、人防、綠化、交通等各類專項審批與驗收；
3. 政府關(guān)系維護：建立并維護與各相關(guān)政府職能部門穩(wěn)定、暢通、良好的工作關(guān)系，及時獲取最新政策信息與動態(tài)。根據(jù)項目推進情況，準確傳達項目情況，有效處理審批過程中出現(xiàn)的各類問題；
4. 跨部門協(xié)同與支持：支持與設計、工程、成本等模塊協(xié)作，及時向內(nèi)部團隊傳達報建進展和政府要求，確保項目開發(fā)與報建節(jié)奏同步；
5. 風險控制與問題解決：預見并評估報建過程中的政策風險與困難，制定應急預案，高效解決報建過程中出現(xiàn)的各類突發(fā)問題和卡點，保障項目關(guān)鍵節(jié)點達成。
【任職要求】
1. 本科及以上學歷，城市規(guī)劃、土木工程、建筑學、房地產(chǎn)管理、土地資源管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2. 5年以上房地產(chǎn)行業(yè)（甲方）開發(fā)報建工作經(jīng)驗，有獨立操作深圳地區(qū)產(chǎn)業(yè)提容、土地變性項目全流程報建經(jīng)驗者優(yōu)先；
3. 完整主導過5個以上深圳房地產(chǎn)項目前期報建項目，從土地獲取到竣工驗收的全周期報建工作，對深圳（南山區(qū)）地方報建流程、規(guī)范和“坑點”有深刻理解；
4. 備出色的對外協(xié)調(diào)、公關(guān)和談判能力，擁有豐富的南山區(qū)項目經(jīng)驗；
5. 能快速讀懂各類規(guī)劃圖紙和技術(shù)文件，并能與設計、工程等專業(yè)部門進行高效對話，計劃性強，做事條理清晰，注重細節(jié)，結(jié)果導向。
1. 報建策略與計劃制定：深入研究地方政策法規(guī)，制定項目全周期報建計劃，識別關(guān)鍵路徑和風險點，為公司深圳項目開發(fā)決策提供依據(jù)。建立報建知識庫；
2. 報批全過程主導：主導辦理項目所有核心證照，負責工改、土地變性類項目；負責辦理產(chǎn)業(yè)用地提容、用地、環(huán)保、消防、人防、綠化、交通等各類專項審批與驗收；
3. 政府關(guān)系維護：建立并維護與各相關(guān)政府職能部門穩(wěn)定、暢通、良好的工作關(guān)系，及時獲取最新政策信息與動態(tài)。根據(jù)項目推進情況，準確傳達項目情況，有效處理審批過程中出現(xiàn)的各類問題；
4. 跨部門協(xié)同與支持：支持與設計、工程、成本等模塊協(xié)作，及時向內(nèi)部團隊傳達報建進展和政府要求，確保項目開發(fā)與報建節(jié)奏同步；
5. 風險控制與問題解決：預見并評估報建過程中的政策風險與困難，制定應急預案，高效解決報建過程中出現(xiàn)的各類突發(fā)問題和卡點，保障項目關(guān)鍵節(jié)點達成。
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1. 本科及以上學歷，城市規(guī)劃、土木工程、建筑學、房地產(chǎn)管理、土地資源管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2. 5年以上房地產(chǎn)行業(yè)（甲方）開發(fā)報建工作經(jīng)驗，有獨立操作深圳地區(qū)產(chǎn)業(yè)提容、土地變性項目全流程報建經(jīng)驗者優(yōu)先；
3. 完整主導過5個以上深圳房地產(chǎn)項目前期報建項目，從土地獲取到竣工驗收的全周期報建工作，對深圳（南山區(qū)）地方報建流程、規(guī)范和“坑點”有深刻理解；
4. 備出色的對外協(xié)調(diào)、公關(guān)和談判能力，擁有豐富的南山區(qū)項目經(jīng)驗；
5. 能快速讀懂各類規(guī)劃圖紙和技術(shù)文件，并能與設計、工程等專業(yè)部門進行高效對話，計劃性強，做事條理清晰，注重細節(jié)，結(jié)果導向。
工作地點
深圳南山區(qū)科技南路55號
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職位發(fā)布者
王先生/招聘經(jīng)理
剛剛活躍中興通訊
中興通訊是全球領先的綜合通信解決方案提供商。公司成立于1985年，是在香港和深圳兩地上市的大型通訊設備公司。公司通過為全球160多個國家和地區(qū)的電信運營商和企業(yè)網(wǎng)客戶提供創(chuàng)新技術(shù)與產(chǎn)品解決方案，讓全世界用戶享有語音、數(shù)據(jù)、多媒體、無線寬帶等全方位溝通。中興通訊擁有通信業(yè)界完整的、端到端的產(chǎn)品線和融合解決方案，通過全系列的無線、有線、業(yè)務、終端產(chǎn)品和專業(yè)通信服務，靈活滿足全球不同運營商和企業(yè)網(wǎng)客戶的差異化需求以及快速創(chuàng)新的追求。目前，中興通訊已全面服務于全球主流運營商及企業(yè)網(wǎng)客戶，智能終端發(fā)貨量位居美國前四。中興通訊堅持以持續(xù)技術(shù)創(chuàng)新為客戶不斷創(chuàng)造價值。公司在美國、加拿大、瑞典、中國等地設立全球研發(fā)機構(gòu)，3萬余名國內(nèi)外研發(fā)人員專注于行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新。中興通訊PCT國際專利申請三度居全球首位，位居"全球創(chuàng)新企業(yè)70強"與"全球ICT企業(yè)50強"。目前中興通訊擁有6.8萬余件全球?qū)＠暾垺⒁咽跈?quán)專利超過2.8萬件，連續(xù)7年穩(wěn)居PCT國際專利申請全球前三。公司依托分布于全球的107個分支機構(gòu)，憑借不斷增強的創(chuàng)新能力、突出的靈活定制能力、日趨完善的交付能力贏得全球客戶的信任與合作。中興通訊為聯(lián)合國全球契約組織成員，堅持在全球范圍內(nèi)貫徹可持續(xù)發(fā)展理念，實現(xiàn)社會、環(huán)境及利益相關(guān)者的和諧共生。我們運用通信技術(shù)幫助不同地區(qū)的人們享有平等的通信自由；我們將“創(chuàng)新、融合、綠色”理念貫穿到整個產(chǎn)品生命周期，以及研發(fā)、生產(chǎn)、物流、客戶服務等全流程，為實現(xiàn)全球性降低能耗和二氧化碳排放不懈努力。我們還在全球范圍內(nèi)開展社區(qū)公益和救助行動，參加了印尼海嘯、海地及汶川地震等重大自然災害救助，并成立了中國規(guī)模最大的“關(guān)愛兒童專項基金”。未來，中興通訊將繼續(xù)致力于引領全球通信產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，應對更趨日新月異的挑戰(zhàn)。
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