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崗位職責(zé)
一、項(xiàng)目篩選與評(píng)估
1.收集、整理和分析房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，包括宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、政策法規(guī)、市場(chǎng)供
需情況等，以識(shí)別潛在的投資機(jī)會(huì)，
2.對(duì)潛在的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行初步篩選，根據(jù)公司的投資策略和標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估項(xiàng)目
的可行性和潛在價(jià)值。
3.組織開展項(xiàng)目的盡職調(diào)查，包括對(duì)項(xiàng)目的地理位置、土地性質(zhì)、規(guī)劃條件周邊配套設(shè)施等進(jìn)行實(shí)地考察和分析，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)狀況、財(cái)務(wù)狀況法律風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行深入調(diào)查和評(píng)估。
。
二、投資分析
1.運(yùn)用專業(yè)的投資分析方法,如現(xiàn)金流分析、凈現(xiàn)值分析、內(nèi)部收益率分析等,對(duì)項(xiàng)目的投資收益和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行詳細(xì)測(cè)算和評(píng)估，為投資決策提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)
支持。
2.制定項(xiàng)目投資方案，包括投資規(guī)模、投資方式、資金來(lái)源、退出機(jī)制等，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況和市場(chǎng)變化，對(duì)投資方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。參與公司投資決策會(huì)議，向管理層匯報(bào)項(xiàng)目投資分析結(jié)果和建議，協(xié)助管理層做出投資決策。
三、市場(chǎng)研究與報(bào)告
1.持續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，定期撰寫市場(chǎng)研究報(bào)告，為公司投資決策提供宏觀市場(chǎng)分析和行業(yè)發(fā)展建議。
2.對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的投資策略和項(xiàng)目情況進(jìn)行研究和分析，為公司制定競(jìng)爭(zhēng)策略提供參考。
任職要求
一、教育背景
1.本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)開發(fā)、投資管理、金融、經(jīng)濟(jì)、土木工程等相關(guān)專
業(yè)優(yōu)先。
二、工作經(jīng)驗(yàn)
1.具有3年以上房地產(chǎn)投資相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資案例擁有豐富代管代建項(xiàng)目投資管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先
三、知識(shí)與技能
1.具備扎實(shí)的房地產(chǎn)投資專業(yè)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)和行業(yè)發(fā)展規(guī)律，掌握房地產(chǎn)投資分析、項(xiàng)目評(píng)估、財(cái)務(wù)測(cè)算等專業(yè)技能。
2.能夠獨(dú)立完成投資分析報(bào)告和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的撰寫。
3.具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)合作精神,能夠與不同部門和外部機(jī)構(gòu)進(jìn)行有效的溝通和協(xié)作。
4.具有較強(qiáng)的分析判斷能力和決策能力，能夠在復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境中準(zhǔn)確把握拔資機(jī)會(huì)，做出合理的投資決策。
5.具備一定的抗壓能力和應(yīng)變能力，能夠在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并應(yīng)對(duì)各種突發(fā)情況。
四、職業(yè)素養(yǎng)
1.具備良好的職業(yè)道德和職業(yè)操守，誠(chéng)實(shí)守信，保守公司商業(yè)機(jī)密。
2.具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和創(chuàng)新精神，能夠不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)、新技能，適應(yīng)行業(yè)發(fā)展和公司業(yè)務(wù)的變化。