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【崗位職責(zé)】

1. 制定并執(zhí)行項(xiàng)目物業(yè)年度工作計(jì)劃、預(yù)算及應(yīng)急預(yù)案，統(tǒng)籌日常運(yùn)維管理。建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系（保潔、安保、工程、綠化、客服），監(jiān)督制度落地與持續(xù)優(yōu)化。 2. 主導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)施（水電管網(wǎng)、照明系統(tǒng)、設(shè)備、建筑小品、公廁、監(jiān)控系統(tǒng)等）的巡檢、維護(hù)、報(bào)修與升級(jí)改造。管理設(shè)備臺(tái)賬，制定預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，降低故障率，延長(zhǎng)使用壽命。 3. 監(jiān)督全域保潔、垃圾清運(yùn)、水體維護(hù)、病蟲害防治，確保符合公共場(chǎng)所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 制定安保方案（人流管控、消防、防暴恐、防汛防臺(tái)等），組織演練；處理突發(fā)事件。 監(jiān)督植被修剪、補(bǔ)種、灌溉，保護(hù)古樹名木及景觀完整性。 4. 建立客戶服務(wù)響應(yīng)機(jī)制（咨詢、尋物、投訴），提升滿意度；對(duì)接政府熱線/網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)輿情。管理服務(wù)商，監(jiān)督其履約行為及衛(wèi)生安全合規(guī)性。 5. 控制物業(yè)預(yù)算，優(yōu)化能耗（水電、設(shè)備運(yùn)行），審核采購(gòu)與報(bào)銷流程。招標(biāo)、評(píng)估及監(jiān)管外包服務(wù)商（保潔、保安、維保），確保服務(wù)質(zhì)量與成本平衡。 6. 確保項(xiàng)目運(yùn)維符合住建、消防、環(huán)保等法規(guī)，通過(guò)各項(xiàng)檢查。聯(lián)動(dòng)政府部門（城管、公安、街道）、項(xiàng)目其他部門日常協(xié)作。

【崗位要求】

7.此崗位為項(xiàng)目制靈活用工崗位，請(qǐng)審慎投遞。