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商業(yè)地產(chǎn)銷售（商鋪 / 寫字樓 / 綜合體方向）

1.2-2.3萬
  • 西安雁塔區(qū)
  • 1-3年
  • 大專
  • 全職
  • 招5人

職位描述

商業(yè)房產(chǎn)面銷/陌拜 電話銷售渠道銷售房地產(chǎn)開發(fā)租賃服務(wù)房地產(chǎn)中介
  1. 崗位職責(zé)
  2. 負(fù)責(zé)指定區(qū)域內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（如臨街商鋪、甲級寫字樓、商業(yè)綜合體鋪位等）的客戶開發(fā)，聚焦企業(yè)客戶、投資客、品牌商戶等目標(biāo)群體，制定精準(zhǔn)開發(fā)策略并落地；
  3. 維護(hù)現(xiàn)有核心客戶關(guān)系，定期上門拜訪或線上溝通，深度挖掘客戶投資、經(jīng)營或辦公選址需求，保障客戶合作粘性及復(fù)購 / 推薦轉(zhuǎn)化；
  4. 承接公司下達(dá)的銷售指標(biāo)（銷售額、招商簽約率、回款率等），拆解目標(biāo)并制定個(gè)人 / 區(qū)域銷售計(jì)劃，確保階段性及年度目標(biāo)達(dá)成；
  5. 向客戶專業(yè)傳遞商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)值，包括地段優(yōu)勢、業(yè)態(tài)規(guī)劃、租金回報(bào)、運(yùn)營保障等，協(xié)助客戶完成投資測算，組織或參與項(xiàng)目推介會、開放日等活動；
  6. 收集區(qū)域內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)市場動態(tài)，包括競品項(xiàng)目的價(jià)格、招商政策、客戶反饋及行業(yè)趨勢，定期輸出市場分析報(bào)告，為項(xiàng)目定價(jià)及策略調(diào)整提供依據(jù)；
  7. 協(xié)調(diào)內(nèi)部資源（招商部、運(yùn)營部、設(shè)計(jì)部等），高效解決客戶在選址、簽約、產(chǎn)權(quán)辦理、裝修對接等環(huán)節(jié)的問題；
  8. 嚴(yán)格遵守《商品房銷售管理辦法》等行業(yè)法規(guī)及公司銷售管理制度，確保銷售流程、合同簽署、款項(xiàng)收取等行為合法合規(guī)，無違規(guī)操作記錄。
3. 任職要求必要條件
  • 學(xué)歷：大專及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、市場營銷、工商管理、商業(yè)策劃等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
  • 工作經(jīng)驗(yàn)：1 年及以上商業(yè)地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)（有商鋪、寫字樓或商業(yè)綜合體銷售經(jīng)歷者優(yōu)先），熟悉當(dāng)?shù)厣虡I(yè)地產(chǎn)市場格局及客戶資源者優(yōu)先；
  • 專業(yè)技能：具備商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品知識（如規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商政策、投資回報(bào)率測算），掌握客戶談判、需求匹配及銷售成交技巧；熟練使用 Office 辦公軟件；
  • 其他：無房地產(chǎn)行業(yè)違規(guī)記錄
加分項(xiàng)
  • 擁有當(dāng)?shù)仄髽I(yè)主、連鎖品牌商戶（如餐飲、零售）、投資機(jī)構(gòu)或商會的核心人脈資源；
  • 具備商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全周期銷售經(jīng)驗(yàn)（從蓄客、開盤到清盤），或曾主導(dǎo)過百萬級以上大單成交；
  • 持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證或商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)從業(yè)證書；
  • 熟悉商業(yè)地產(chǎn)政策（如商業(yè)用地規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)登記流程），且具備租金測算、業(yè)態(tài)組合分析能力。
個(gè)人特質(zhì)
  • 結(jié)果導(dǎo)向，抗壓能力強(qiáng)，能主動應(yīng)對銷售目標(biāo)壓力及市場波動挑戰(zhàn)；
  • 溝通表達(dá)邏輯清晰，具備與企業(yè)高層、投資者的高效溝通能力；
  • 誠信正直，有強(qiáng)烈的職業(yè)責(zé)任心及客戶服務(wù)意識，杜絕虛假承諾；
  • 具備敏銳的市場洞察力和主動開拓精神，能快速捕捉客戶潛在需求。
4. 職位亮點(diǎn)發(fā)展機(jī)會
  • 清晰晉升通道：銷售精英→商業(yè)地產(chǎn)銷售主管→項(xiàng)目銷售經(jīng)理→區(qū)域銷售總監(jiān)，能力達(dá)標(biāo)者可 6-12 個(gè)月內(nèi)獲得晉升機(jī)會；
  • 體系化培訓(xùn)：入職即享 “產(chǎn)品知識 + 銷售技巧 + 投資測算 + 行業(yè)政策” 全方位培訓(xùn)，配備 5 年以上資深銷售導(dǎo)師 1 對 1 帶教；
  • 專業(yè)成長：接觸不同類型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，積累高端客戶資源，深入理解商業(yè)運(yùn)營邏輯，成長為復(fù)合型商業(yè)地產(chǎn)人才。
團(tuán)隊(duì)環(huán)境
  • 成熟銷售團(tuán)隊(duì)：成員平均行業(yè)經(jīng)驗(yàn) 4 年 +，氛圍開放協(xié)作，無惡性內(nèi)部競爭，定期組織案例分享會及業(yè)績復(fù)盤；
公司福利
  • 薪酬體系：固定薪資 + 績效獎金 + 高額銷售提成（單值越高提成比例越高，上不封頂）
  • 額外福利： 節(jié)日福利（春節(jié) / 中秋等）+ 通訊

工作地點(diǎn)

西安市雁塔區(qū)錦業(yè)路錦業(yè)時(shí)代2908

職位發(fā)布者

丁先生/行政人事

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陜西乾合智創(chuàng)商業(yè)運(yùn)營管理有限公司
陜西乾合智創(chuàng)商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，位于西安市高新區(qū)錦業(yè)路32號錦業(yè)時(shí)代A1座2908室，成立于2025年4月，是陜西省西安市雁塔區(qū)工商局批準(zhǔn)的專業(yè)化房地產(chǎn)代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專注以西安市新房樓盤代理銷售、商業(yè)資產(chǎn)收購為核心業(yè)務(wù)。公司秉承“讓合作商快速回款”的企業(yè)使命，用企業(yè)的核心價(jià)值觀——“真誠合作，利他共贏”指導(dǎo)工作。作為西安土生土長的房產(chǎn)代理公司，在面臨行業(yè)的重重困難的情況下，我們勇往直前持續(xù)發(fā)展，在未來，我們將全力以赴做客戶身邊最優(yōu)秀的房產(chǎn)專家！，讓服務(wù)走進(jìn)千家萬戶，生命力生生不息！
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