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更新于 8月27日
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舉報

項目工程前期咨詢崗（勾地/報批報建方向）

9000-10000元
  • 北京大興區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

商業(yè)用地工業(yè)用地國有土地規(guī)劃建筑工程規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)劃
崗位職責(zé)：
  1. 負責(zé)項目前期土地獲取全流程工作，重點對接政府相關(guān)部門完成“勾地”談判（含意向溝通、條件協(xié)商、合作模式設(shè)計等），推動土地資源精準獲??；
  2. 主導(dǎo)項目報批報建全流程（包括但不限于立項、用地規(guī)劃許可、工程規(guī)劃許可、施工許可等關(guān)鍵節(jié)點），協(xié)調(diào)政府職能部門完成審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)推進；
  3. 參與項目前期投資研判，協(xié)助完成地塊可行性分析（結(jié)合政策、規(guī)劃、市場等維度），輸出前期投資建議報告；
  4. 對接設(shè)計單位，參與項目前期概念/方案設(shè)計溝通（如指標適配、規(guī)劃條件落地等），確保設(shè)計方案符合政府報批要求；
  5. 維護政府及外部合作單位（如規(guī)劃院、咨詢機構(gòu)等）關(guān)系，跟蹤政策動態(tài)，為項目前期決策提供信息支持；
  6. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他前期相關(guān)工作（如土地競拍配合、前期資料歸檔等）
任職要求：
  • 1.?行業(yè)經(jīng)驗?：3年以上房地產(chǎn)企業(yè)投資部/投拓中心、專業(yè)咨詢公司（如地產(chǎn)咨詢、規(guī)劃設(shè)計咨詢等）工作經(jīng)驗，有完整項目前期（從勾地到報建）實操案例；
    2.勾地經(jīng)驗?：主導(dǎo)或深度參與過與政府部門的“勾地”談判（需明確有政府對接、條件協(xié)商、合作落地經(jīng)驗），熟悉土地出讓流程及政府關(guān)注點；
    3.報批報建能力?：獨立負責(zé)過項目報批報建全流程或核心環(huán)節(jié)（如工程規(guī)劃許可、施工許可等），熟悉各地政府報建政策及審批邏輯；
    4.設(shè)計關(guān)聯(lián)經(jīng)驗?：有設(shè)計院/設(shè)計管理相關(guān)經(jīng)驗（或參與過項目前期設(shè)計溝通，能理解規(guī)劃指標、設(shè)計規(guī)范與報批要求的銜接）；
    5.核心技能：??
    • ?必備經(jīng)驗：?? 精通地產(chǎn)項目開發(fā)全流程，?尤其精通報批報建各個環(huán)節(jié)，熟悉各級政府職能部門的工作流程。
    • ?加分項：?? ?具備一定的設(shè)計基礎(chǔ)或設(shè)計管理經(jīng)驗，能看懂圖紙，理解技術(shù)指標，與設(shè)計部門無障礙溝通。
    • 具備敏銳的市場洞察力和扎實的投資分析、財務(wù)測算能力。
      6.?個人素質(zhì)：?? 具備極強的責(zé)任心、抗壓能力和出色的溝通表達能力，思維縝密，做事嚴謹，能夠勝任復(fù)雜環(huán)境下的事務(wù)處理工作。

工作地點

北京市大興區(qū)安定鎮(zhèn)興安大街

職位發(fā)布者

夏露海/人事經(jīng)理

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公司Logo星火恒泰商業(yè)物業(yè)管理(北京)有限公司
星火恒泰商業(yè)物業(yè)管理（北京）有限公司專注于商業(yè)綜合體與高端寫字樓的物業(yè)運營管理，主營業(yè)務(wù)涵蓋設(shè)施維護、能源管理、客戶服務(wù)及資產(chǎn)運維等核心領(lǐng)域。公司立足北京海淀區(qū)，依托專業(yè)化團隊構(gòu)建標準化服務(wù)體系，致力于通過智能化管理平臺提升樓宇運維效率，為業(yè)主與租戶提供全周期物業(yè)管理解決方案。團隊核心成員具備大型商業(yè)項目運營經(jīng)驗，形成涵蓋工程維修、合規(guī)風(fēng)控、財務(wù)管控等領(lǐng)域的復(fù)合型人才梯隊。企業(yè)注重業(yè)務(wù)流程標準化建設(shè)，通過商務(wù)拓展與資源整合持續(xù)完善服務(wù)鏈條，目前已建立涵蓋行政支持、法務(wù)咨詢、人力資源等模塊的協(xié)同管理體系。公司現(xiàn)階段聚焦于智慧物業(yè)管理技術(shù)應(yīng)用，積極探索綠色節(jié)能改造與數(shù)字化服務(wù)場景，致力于構(gòu)建覆蓋商業(yè)地產(chǎn)多業(yè)態(tài)的服務(wù)生態(tài)體系。
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