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1.全面領(lǐng)導(dǎo)、主持項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理工作，在本項(xiàng)目?jī)?nèi)全權(quán)管理、使用和調(diào)配人員、設(shè)備和物資，向公司和業(yè)主負(fù)責(zé)。
2.主持制定年度經(jīng)營(yíng)管理工作計(jì)劃并負(fù)責(zé)落實(shí)。
3.培訓(xùn)項(xiàng)目各級(jí)管理人員和員工，建立思想穩(wěn)定、作風(fēng)過(guò)硬、技術(shù)精湛的骨干隊(duì)伍，夯實(shí)物業(yè)管理的組織和技術(shù)基礎(chǔ)。
4.全面監(jiān)控物業(yè)管理質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)解決和糾正各專業(yè)工作中的問(wèn)題和不良行為，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)、精品物業(yè)管理項(xiàng)目。
5.適時(shí)組織質(zhì)量分析會(huì)和技術(shù)研討會(huì)，研究和解決物業(yè)管理質(zhì)量和工程維修中存在的“常見(jiàn)病”、“多發(fā)病及技術(shù)疑難問(wèn)題，不斷提高設(shè)備設(shè)施的管理、保障、維修和保養(yǎng)水平。
6.加強(qiáng)設(shè)備和工具的使用、保養(yǎng)，存放管理，盡力保證其使用功能不受損壞，盡量延長(zhǎng)其使用壽命。
7.加強(qiáng)物業(yè)管理成本控制，大力降低物料消耗，增收節(jié)支，全面完成公司下達(dá)的經(jīng)營(yíng)管理指標(biāo)。
8.經(jīng)常拜訪業(yè)主，征求其對(duì)物業(yè)管理的意見(jiàn)和建議，正確處理業(yè)主投訴，并積極組織整改，及時(shí)向業(yè)主反饋整改結(jié)果。
9.定期開(kāi)展安全教育和安全檢查，針對(duì)存在的不安全因素制定保護(hù)措施并督導(dǎo)落實(shí)，堅(jiān)持夜間查崗制度，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的人身財(cái)產(chǎn)安全，做到萬(wàn)無(wú)一失。
10.關(guān)心和愛(ài)護(hù)員工，發(fā)動(dòng)群眾開(kāi)展深入細(xì)致的思想工作，當(dāng)好員工的貼心人，不斷增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力和向心力。
11.工作勤謹(jǐn)、忠實(shí)、敬業(yè)，廉潔自律、以身作則，處處為員工做表率。
12.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

任職資格：

1.具備3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
2.工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，態(tài)度端正，服從管理。
3.大專以上文化程度，年齡在45歲以下，取得物業(yè)管理企業(yè)(部門)經(jīng)理上崗證書，具有豐富的管理工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)辦公樓物業(yè)管理有全面的了解和認(rèn)識(shí)，綜合素質(zhì)高，組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，擔(dān)任過(guò)企業(yè)管理人員、同性質(zhì)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人。