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一、崗位職責(zé)
1、全面負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)工作，包括但不限于消防系統(tǒng)、電梯、供配電、給排水、暖通空調(diào)、智能化系統(tǒng)等。
2、制定設(shè)施設(shè)備年度維護(hù)計(jì)劃、預(yù)算及應(yīng)急預(yù)案，確保設(shè)備安全高效運(yùn)行，降低故障率。
3、監(jiān)督外包單位（如電梯維保、消防維保等）的服務(wù)質(zhì)量，確保符合國家法規(guī)及公司標(biāo)準(zhǔn)。
4、管理工程團(tuán)隊(duì)，明確崗位職責(zé)，制定績效考核標(biāo)準(zhǔn)。定期組織技能培訓(xùn)及安全演練，確保團(tuán)隊(duì)掌握消防、電梯等特種設(shè)備的操作規(guī)范及應(yīng)急處理流程。
5、指導(dǎo)下屬工程及技術(shù)人員完成設(shè)備巡檢、維修、保養(yǎng)及記錄歸檔工作。
6、定期組織安全檢查，排查隱患，制定整改措施并跟蹤落實(shí)，防范重大安全事故。
7、協(xié)調(diào)處理設(shè)備突發(fā)故障及應(yīng)急事件，保障物業(yè)正常運(yùn)營秩序。
8、與客服、安保、保潔等部門協(xié)同，響應(yīng)業(yè)主報(bào)修需求，提升客戶滿意度。
9、參與物業(yè)項(xiàng)目前期介入、承接查驗(yàn)及交付工作，提出工程優(yōu)化建議。
10、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。