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更新于 6月25日

寫字樓招商主管

6000-9000元
  • 濟南歷城區(qū)
  • 1-3年
  • 大專
  • 全職
  • 招2人

職位描述

辦公地產(chǎn)地產(chǎn)招商策劃物業(yè)招商/租賃房屋租賃銷售主管寫字樓
一、崗位職責:
(一)招商策略與執(zhí)行
1、制定月度/季度招商計劃,明確目標客戶群體(如金融、科技、專業(yè)服務類企業(yè))。
2、開展市場調(diào)研,分析競爭項目動態(tài)(如租金、空置率、優(yōu)惠政策),調(diào)整招商策略。
3、通過線上線下渠道(中介合作、行業(yè)展會、企業(yè)拜訪)開發(fā)潛在客戶。
(二)客戶談判與簽約
1、負責客戶接待、帶看、需求匹配,提供定制化租賃方案(如免租期、裝修補貼)。
2、主導租金談判,完成合同簽訂及入駐流程(含押金、物業(yè)費確認)。
3、維護與中介機構、行業(yè)協(xié)會的合作關系,拓展招商渠道。
(三) 租戶管理與續(xù)約
1、定期回訪租戶,收集反饋,提升客戶滿意度及續(xù)約率。
2、協(xié)調(diào)物業(yè)、工程部門解決租戶入駐后的需求(如裝修審批、設備調(diào)試)。
3、分析租戶行業(yè)分布,優(yōu)化樓宇業(yè)態(tài)組合(避免同質(zhì)化競爭)。
(四)數(shù)據(jù)管理與匯報
統(tǒng)計招商數(shù)據(jù)(出租率、租金坪效、客戶轉化率),定期提交分析報告。
二、任職資格
1、3年以上商業(yè)地產(chǎn)/寫字樓招商經(jīng)驗,有甲級寫字樓項目成功案例優(yōu)先。
2、具備金融、科技類企業(yè)客戶資源或中介合作網(wǎng)絡者優(yōu)先。
3、熟悉濟南寫字樓市場(如CBD、高新區(qū)、歷城區(qū)租金趨勢)。
4、能獨立完成大客戶談判,平衡業(yè)主與租戶利益。
福利:五險一金+法定帶薪年休假+公費體檢

工作地點

濟南歷城區(qū)雪山世紀中心

職位發(fā)布者

卓桂紅/人力總監(jiān)

立即溝通
公司Logo山東城投壹合產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
山東城投壹合房地產(chǎn)顧問有限公司成立于2019年,由合富輝煌山東公司與濟南城投置業(yè)有限公司共同出資成立。合富輝煌創(chuàng)立于1995年,是中國內(nèi)地大型房地產(chǎn)綜合服務運營商。2004年,合富輝煌在香港聯(lián)交所主板上市(HK0733),連續(xù)多年獲評“香港杰出上市公司”,目前業(yè)務累計覆蓋約200個大中型城市,擁有員工近1萬人。合富輝煌山東公司2005年成立,業(yè)務范圍立足濟南,面向整個山東地區(qū),市場份額和項目儲備均居市場前列。服務客戶不僅包括了恒大集團、中國中鐵、中鐵建工地產(chǎn)、保利置業(yè)、招商蛇口、中信泰富、綠地集團、中海地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)、綠城集團、碧桂園等全國性公司,還與濟南城投、魯商置業(yè)、山東黃金、山東高速、海信地產(chǎn)、銀豐地產(chǎn)、天泰集團、偉東集團、南益地產(chǎn)等地方優(yōu)勢企業(yè)建立了良好的業(yè)務合作關系。濟南城投置業(yè)為濟南城投集團地產(chǎn)板塊全資子公司,于2012年成立,目前注冊資金100000萬元,具備相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、經(jīng)營、物業(yè)管理、建筑工程等業(yè)務。濟南城投置業(yè)將秉承“誠信、創(chuàng)新、擔當、開放”的發(fā)展理念,依托城投集團的資源優(yōu)勢,以濟南中央商務區(qū)、雪山片區(qū)、奧體片區(qū)、濟鋼片區(qū)等為載體,探索通過多種合作的發(fā)展模式,開拓商業(yè)商務、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、居住等主營業(yè)務,積極發(fā)展產(chǎn)業(yè)導入、資產(chǎn)運營、物業(yè)管理等配套服務,使城投置業(yè)在較短時間內(nèi)立足于濟南乃至全省房地產(chǎn)市場。山東城投壹合將充分發(fā)揮合富輝煌體系化專業(yè)優(yōu)勢及濟南城投集團資源優(yōu)勢,提供包括前期發(fā)展策劃(區(qū)域開發(fā)、項目開發(fā)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā))、房地產(chǎn)全案營銷代理、商業(yè)物業(yè)招商及運營管理等房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈服務。山東城投壹合產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司,探索通過多種合作的發(fā)展模式,開拓商業(yè)綜合體、地產(chǎn)代理、酒店管理、房地產(chǎn)代理等主營業(yè)務,積極發(fā)展產(chǎn)業(yè)導入、資產(chǎn)運營、物業(yè)管理等配套服務,使城投壹合在較短時間內(nèi)立足于濟南乃至全省商業(yè)、酒店、房地產(chǎn)市場。
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