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崗位內容：
1.負責物業(yè)項目各類設施設備（如給排水、強弱電、空調、電梯、消防、安防等）的日常運行、維護保養(yǎng)與檢修管理，制定并落實設備維護計劃，確保設備完好率達標。
2.管理工程團隊，包括人員招聘、培訓、排班、績效考核及團隊建設，監(jiān)督員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和安全規(guī)范。
3.組織開展公共區(qū)域設施（如道路、照明、綠化灌溉系統(tǒng)等）的巡檢與維護，及時處理業(yè)主報修需求，跟蹤維修進度，確保服務質量。
4.制定應急預案，牽頭處理突發(fā)設備故障、停水停電、管道爆裂等應急事件，協調資源快速響應，降低損失。
5.負責小型改造、維修項目的規(guī)劃、預算編制、施工監(jiān)督及驗收，控制項目成本與質量。
6.對接消防、特種設備等監(jiān)管部門，確保消防設施、電梯等特種設備定期檢測合格，組織安全檢查與培訓，防范安全事故。
7.編制年度/月度設備維護預算，控制維修材料采購成本，優(yōu)化資源配置，提升運維效率。
8.建立設備臺賬及維護檔案，記錄設備運行數據、維修記錄、巡檢報告等，定期分析設備運行狀況并提出改進建議。
9.協調與客服、安保、保潔等部門的工作銜接，處理業(yè)主關于設施設備的投訴與建議，提升業(yè)主滿意度。
10.關注行業(yè)技術動態(tài)，引入節(jié)能降耗、智能化運維等新技術、新方法，優(yōu)化物業(yè)工程管理體系。
任職要求：
1. 本科及以上學歷，從事物業(yè)工程管理相關工作5年以上，熟悉CAD、Revit等相關軟件；
2. 具備良好的團隊管理能力和溝通協調能力，能夠有效推動項目進展；
3. 具備較強的問題解決能力和判斷力，能夠提供專業(yè)的技術支持。