職位描述
物業(yè)招商/租賃團(tuán)隊建設(shè)能力管理能力決策能力領(lǐng)導(dǎo)能力統(tǒng)籌能力戰(zhàn)略能力商業(yè)地產(chǎn)工業(yè)地產(chǎn)辦公地產(chǎn)房屋租賃
一、招商營運管理
1、制定招商策略，完成招商目標(biāo)（出租率、品牌級次）。
2、統(tǒng)籌商戶進(jìn)場、裝修、開業(yè)全流程，確保按期運營。
二、定價管理
1、建立租金定價模型（市場比較法/收益法）。
2、動態(tài)調(diào)整租金策略（固定租金、抽成、階梯租金等）。
三、前介管理
1、參與項目前期規(guī)劃，提出商業(yè)動線、硬件配置優(yōu)化建議。
2、協(xié)調(diào)工程、設(shè)計部門，規(guī)避后期運營隱患。
四、業(yè)態(tài)規(guī)劃
1、制定業(yè)態(tài)組合方案（零售/餐飲/體驗業(yè)態(tài)占比）。
2、監(jiān)控業(yè)態(tài)健康度，定期優(yōu)化品牌結(jié)構(gòu)。
五、品質(zhì)管理
1、建立商戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（環(huán)境、服務(wù)、商品質(zhì)量）。
2、實施商戶考核與獎懲機(jī)制（如星級評定）。
六、數(shù)據(jù)管理
1、事業(yè)部內(nèi)資產(chǎn)存量與增量數(shù)據(jù)的管理。
2、通過數(shù)據(jù)為項目賦能
1、制定招商策略，完成招商目標(biāo)（出租率、品牌級次）。
2、統(tǒng)籌商戶進(jìn)場、裝修、開業(yè)全流程，確保按期運營。
二、定價管理
1、建立租金定價模型（市場比較法/收益法）。
2、動態(tài)調(diào)整租金策略（固定租金、抽成、階梯租金等）。
三、前介管理
1、參與項目前期規(guī)劃，提出商業(yè)動線、硬件配置優(yōu)化建議。
2、協(xié)調(diào)工程、設(shè)計部門，規(guī)避后期運營隱患。
四、業(yè)態(tài)規(guī)劃
1、制定業(yè)態(tài)組合方案（零售/餐飲/體驗業(yè)態(tài)占比）。
2、監(jiān)控業(yè)態(tài)健康度，定期優(yōu)化品牌結(jié)構(gòu)。
五、品質(zhì)管理
1、建立商戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（環(huán)境、服務(wù)、商品質(zhì)量）。
2、實施商戶考核與獎懲機(jī)制（如星級評定）。
六、數(shù)據(jù)管理
1、事業(yè)部內(nèi)資產(chǎn)存量與增量數(shù)據(jù)的管理。
2、通過數(shù)據(jù)為項目賦能
工作地點
佛山順德區(qū)順德萬洋科技眾創(chuàng)城2樓
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溫州萬洋眾創(chuàng)城智慧園區(qū)運營有限公司
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木先生/招聘主管
剛剛活躍立即溝通
溫州萬洋眾創(chuàng)城智慧園區(qū)運營有限公司萬洋眾創(chuàng)城智慧園區(qū)運營有限公司隸屬于萬洋集團(tuán)。萬洋集團(tuán)創(chuàng)立于1998年，是一家制造業(yè)集聚平臺運營商。集團(tuán)現(xiàn)已建立起覆蓋園區(qū)投資開發(fā)、金融服務(wù)、建筑施工、產(chǎn)業(yè)招商、園區(qū)運營等全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)體系，下設(shè)有萬洋眾創(chuàng)城、萬洋建設(shè)、萬洋置業(yè)、萬洋金融等全資控股公司。萬洋眾創(chuàng)城是萬洋集團(tuán)專注于中小微企業(yè)服務(wù)，按照“產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)城融合、資源共享、產(chǎn)融互動”模式運營的制造業(yè)眾創(chuàng)平臺。萬洋眾創(chuàng)城投資集團(tuán)已在長三角、珠三角等地區(qū)成功開發(fā)園區(qū)面積超1000萬平方米，現(xiàn)全國各地萬洋眾創(chuàng)城項目已入園中小微企業(yè)超5000家。萬洋建設(shè)擁有國家房屋建筑施工總承包壹級資質(zhì)及相匹配的增項資質(zhì)，獲得中國建筑業(yè)領(lǐng)先企業(yè)等榮譽(yù)稱號，年施工能力超800萬平方米。
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