1、負責(zé)組織和指導(dǎo)房地產(chǎn)項目的財務(wù)核算工作,確保會計核算符合會計準(zhǔn)則和相關(guān)法規(guī)要求,準(zhǔn)確記錄開發(fā)成本、銷售收入、預(yù)收款等各項財務(wù)數(shù)據(jù)。
2、 審核各類記賬憑證,確保憑證的真實性、合法性和準(zhǔn)確性,對房地產(chǎn)項目的成本、費用進行合理的歸集和分配。
3、定期編制房地產(chǎn)項目的財務(wù)報表,如資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等,保證報表數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確和完整,并進行財務(wù)報表分析,為管理層提供決策支持。
4、參與制定房地產(chǎn)項目的資金計劃,根據(jù)項目進度和資金需求,合理安排資金,確保項目建設(shè)和運營的資金供應(yīng)。
5、負責(zé)資金的籌集和調(diào)配工作,與銀行等金融機構(gòu)保持良好的合作關(guān)系,辦理項目貸款、融資等相關(guān)業(yè)務(wù),降低資金成本。
6、 監(jiān)控項目資金的使用情況,對資金的收付進行嚴格審核,確保資金安全,提高資金使用效率。
7、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的稅收政策,制定合理的稅務(wù)籌劃方案,降低企業(yè)稅負。
8、 負責(zé)房地產(chǎn)項目的稅務(wù)申報和納稅工作,確保稅款申報的準(zhǔn)確性和及時性,避免稅務(wù)風(fēng)險。
9、 配合稅務(wù)機關(guān)的稅務(wù)檢查和審計工作,提供相關(guān)財務(wù)資料和稅務(wù)數(shù)據(jù),維護企業(yè)的稅務(wù)合規(guī)形象。
10、協(xié)調(diào)財務(wù)部門與其他部門之間的工作關(guān)系,如與項目開發(fā)部門、銷售部門等密切配合,提供財務(wù)支持和服務(wù),確保項目的順利進行。