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1、開展物業(yè)行業(yè)宏觀研究：跟蹤國內(nèi)外物業(yè)行業(yè)發(fā)展趨勢（如數(shù)字化轉(zhuǎn)型、綠色物業(yè)、城市服務(wù)拓展）、市場規(guī)模與結(jié)構(gòu)變化（如各業(yè)態(tài)物業(yè)滲透率、區(qū)域市場差異），定期輸出行業(yè)研究報告，預(yù)判行業(yè)未來增長點與風(fēng)險點。
2、監(jiān)測政策動態(tài)與影響：系統(tǒng)梳理國家及地方層面物業(yè)相關(guān)政策（如物業(yè)管理條例、住房政策、產(chǎn)業(yè)園區(qū)扶持政策、ESG 監(jiān)管要求），分析政策對行業(yè)及公司業(yè)務(wù)的影響，提出應(yīng)對建議（如政策利好領(lǐng)域的拓展策略、合規(guī)風(fēng)險規(guī)避方案）。
3、構(gòu)建行業(yè)信息庫：整合行業(yè)數(shù)據(jù)（如市場份額、標(biāo)桿企業(yè)營收結(jié)構(gòu)）、政策文件、研究a報告等資源，建立動態(tài)更新的總部行業(yè)信息庫，為各部門及區(qū)域團(tuán)隊提供信息支持；
4、對標(biāo)頭部企業(yè)戰(zhàn)略：鎖定物業(yè)行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)（如頭部上市物企、細(xì)分領(lǐng)域領(lǐng)先企業(yè)），深度分析其市場戰(zhàn)略（如業(yè)務(wù)拓展方向、區(qū)域布局重點）、核心競爭力（如服務(wù)優(yōu)勢、成本控制能力）、商業(yè)模式（如增值服務(wù)創(chuàng)新、科技賦能路徑），形成對標(biāo)研究報告。
5、監(jiān)測競爭對手動態(tài)：跟蹤競品在全國及重點區(qū)域的市場動作（如新項目簽約、并購重組、服務(wù)產(chǎn)品升級）、營銷策略與價格體系，分析其對公司市場地位的影響，提出差異化競爭建議（如細(xì)分賽道突破、服務(wù)體驗優(yōu)化）。
6、輸出競爭分析工具：設(shè)計總部標(biāo)準(zhǔn)化競爭分析模板（如競品信息采集表、對標(biāo)指標(biāo)體系），指導(dǎo)區(qū)域團(tuán)隊開展本地化競品調(diào)研，形成 “總部統(tǒng)籌 + 區(qū)域落地” 的競爭監(jiān)測機(jī)制；
7、牽頭或協(xié)助制定總部市場戰(zhàn)略：基于行業(yè)研究與競爭分析，結(jié)合公司資源稟賦，參與總部中長期市場戰(zhàn)略（如全國區(qū)域布局規(guī)劃、核心業(yè)態(tài)拓展策略、新業(yè)務(wù)孵化路徑）的制定，明確戰(zhàn)略目標(biāo)（如市場份額、營收占比）與實施路徑。
8、拆解戰(zhàn)略目標(biāo)與跟蹤落地：將總部市場戰(zhàn)略分解為階段性任務(wù)（如年度重點拓展區(qū)域、核心業(yè)態(tài)簽約指標(biāo)），制定配套執(zhí)行方案；定期跟蹤戰(zhàn)略落地進(jìn)度，分析偏差原因（如區(qū)域市場變化、資源匹配不足），提出調(diào)整建議，確保戰(zhàn)略目標(biāo)達(dá)成。
9、支撐新賽道探索：針對物業(yè)新興領(lǐng)域（如城市服務(wù)、老舊小區(qū)改造、智慧物業(yè)解決方案）開展可行性研究，分析市場需求、盈利模式與進(jìn)入壁壘，輸出新賽道評估報告，為總部是否進(jìn)入及如何布局提供決策依據(jù)；
10、輸出戰(zhàn)略研究成果：將行業(yè)研究、競爭分析、戰(zhàn)略規(guī)劃等內(nèi)容，轉(zhuǎn)化為總部決策層易懂的報告（如戰(zhàn)略白皮書、季度戰(zhàn)略簡報）、匯報材料，輔助高管制定決策；向總部各部門（如市場拓展、運營、產(chǎn)品）及區(qū)域團(tuán)隊解讀戰(zhàn)略內(nèi)容，確保戰(zhàn)略認(rèn)知統(tǒng)一。
11、賦能內(nèi)部戰(zhàn)略能力：組織總部及區(qū)域戰(zhàn)略培訓(xùn)（如行業(yè)研究方法、戰(zhàn)略落地工具），分享戰(zhàn)略研究案例；為區(qū)域團(tuán)隊提供戰(zhàn)略支持（如區(qū)域市場戰(zhàn)略規(guī)劃指導(dǎo)、本地競爭分析協(xié)助），提升內(nèi)部整體戰(zhàn)略思維與執(zhí)行能力。
12、參與戰(zhàn)略復(fù)盤與迭代：定期組織總部市場戰(zhàn)略復(fù)盤會，結(jié)合行業(yè)變化、公司經(jīng)營數(shù)據(jù)（如核心業(yè)態(tài)營收增長、新區(qū)域拓展成效），評估戰(zhàn)略有效性，推動戰(zhàn)略動態(tài)迭代（如調(diào)整重點拓展區(qū)域、優(yōu)化業(yè)態(tài)資源分配）；
13、參與總部重大戰(zhàn)略項目（如并購標(biāo)的評估、戰(zhàn)略合作談判），提供市場研究與戰(zhàn)略分析支持。
14、對接外部研究機(jī)構(gòu)（如行業(yè)協(xié)會、咨詢公司），獲取專業(yè)研究資源，開展合作研究項目。
15、完成上級交辦的其他市場戰(zhàn)略研究相關(guān)工作。

任職要求：

1、學(xué)歷：統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷；
2、5年以上市場戰(zhàn)略研究管理經(jīng)驗，3 年以上總部級戰(zhàn)略研究經(jīng)驗；主導(dǎo)過物業(yè)行業(yè)大型戰(zhàn)略規(guī)劃項目（如全國區(qū)域布局、核心業(yè)態(tài)拓展戰(zhàn)略），具備新賽道探索與戰(zhàn)略落地跟蹤的成熟經(jīng)驗；擁有物業(yè)行業(yè)核心資源（如行業(yè)研究機(jī)構(gòu)、標(biāo)桿企業(yè)人脈）者優(yōu)先；
3、精通行業(yè)研究方法（如 PEST、SWOT、波特五力模型）與數(shù)據(jù)分析工具（如 Excel 高級功能、Python/R 基礎(chǔ)、BI 工具），能獨立開展宏觀環(huán)境、市場需求、競爭格局的量化與定性分析。
4、熟悉物業(yè)行業(yè)商業(yè)模式、各業(yè)態(tài)運營邏輯（如 PM 項目盈利模式、住宅物業(yè)增值服務(wù)路徑），能精準(zhǔn)判斷行業(yè)趨勢與市場機(jī)會；
5、具備宏觀視野與戰(zhàn)略思維，能從行業(yè)高度與公司全局出發(fā)開展研究，精準(zhǔn)把握戰(zhàn)略方向；對物業(yè)行業(yè)有濃厚興趣，關(guān)注行業(yè)前沿動態(tài)；
6、能接受短期出差（如區(qū)域市場調(diào)研、外部機(jī)構(gòu)對接）；具備相關(guān)證書（如注冊咨詢工程師、經(jīng)濟(jì)師）者優(yōu)先。