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崗位職責(zé)：
1. 在項(xiàng)目籌開期，負(fù)責(zé)各項(xiàng)籌開執(zhí)行工作：
1.1 負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目啟動(dòng)前的市場(chǎng)調(diào)研與需求分析，制定運(yùn)營(yíng)分 析報(bào)告；
1.2 編制商業(yè)項(xiàng)目整體籌開計(jì)劃，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各職能部門（如策劃、設(shè)計(jì)、工程、招商等）的工作進(jìn)度，確?；I開節(jié)點(diǎn)按計(jì)劃推進(jìn)；
1.3 負(fù)責(zé)搭建團(tuán)隊(duì)，制定團(tuán)隊(duì)管理制度及績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)；
1.4 統(tǒng)籌商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)前的宣傳推廣工作，策劃并執(zhí)行預(yù)熱活動(dòng)、媒體宣傳及渠道合作方案；
1.5 協(xié)同監(jiān)督商業(yè)項(xiàng)目硬件設(shè)施（如景區(qū)改造、導(dǎo)覽系統(tǒng)、配套設(shè)施等）的建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量，負(fù)責(zé)承接查驗(yàn)，確保安全規(guī)范；完成籌開既定目標(biāo)。
2. 在商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期，領(lǐng)取商業(yè)項(xiàng)目 KPI，負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)執(zhí)行：
2.1 根據(jù)年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，編制運(yùn)營(yíng)方案，分解并制定月度/季度KPI指標(biāo)（如游客量、營(yíng)收、復(fù)購(gòu)率、滿意度等），并帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)落地執(zhí)行；
2.2 負(fù)責(zé)編制年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、制定年度成本支出方案，統(tǒng)籌預(yù)算分配（如營(yíng)銷費(fèi)用、人力成本、維護(hù)費(fèi)用等），通過精細(xì)化管控確保成本效益最大化。
2.3 統(tǒng)籌項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)的策劃及實(shí)施，打造品牌營(yíng)銷相關(guān)活動(dòng)或事件，制造流量熱點(diǎn)并實(shí)現(xiàn)商業(yè)轉(zhuǎn)化。
3. 業(yè)態(tài)管理與優(yōu)化：根據(jù)項(xiàng)目的定位和文化特色，開展市場(chǎng)調(diào)研并制定招商方案、招商政策，確定招商業(yè)態(tài)規(guī)劃布局，組織招商工作，推動(dòng)運(yùn)營(yíng)效能持續(xù)提升。根據(jù)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)的優(yōu)化業(yè)態(tài)配比，規(guī)范商戶經(jīng)營(yíng)行為；制定并動(dòng)態(tài)優(yōu)化運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)化流程（如游客服務(wù)、票務(wù)管理、活動(dòng)執(zhí)行、商戶管理等），提升運(yùn)營(yíng)
效率。
4. 人員管理與協(xié)調(diào)：帶領(lǐng)和管理運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，包括招聘、培訓(xùn)、績(jī)效考核等，提升團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和工作效率；協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)居民、商戶等相關(guān)方的關(guān)系，形成良好的合作氛圍，共同推動(dòng)古城發(fā)展。
5. 數(shù)據(jù)分析與優(yōu)化：建立運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析體系，收集和分析游客流量、消費(fèi)數(shù)據(jù)、滿意度等信息，根據(jù)分析結(jié)果及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略和管理措施，不斷優(yōu)化運(yùn)營(yíng)效果。
任職要求：
1、 年齡在 40 周歲以下，男女不限，身體健康，無不良記錄。熱愛古城保護(hù)與運(yùn)營(yíng)事業(yè)，有強(qiáng)烈的責(zé)任感和敬業(yè)精神。
2、 學(xué)歷與專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，了解古城保護(hù)與運(yùn)營(yíng)的相關(guān)政策法規(guī)。
3、 工作經(jīng)驗(yàn)：具有 8 年以上文商旅項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，或具有歷史文化街區(qū)、旅游休閑街區(qū)、樂園、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等運(yùn)營(yíng)類型的項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)。在類似臺(tái)州古城、泉州古城、閬中古城等歷史文化古城工作經(jīng)歷者優(yōu)先。
4、 文化素養(yǎng)：對(duì)歷史文化有濃厚的興趣和深入的理解，具備較強(qiáng)的文化敏感度和資源整合能力，能夠有效挖掘和活化古城的文化資源。
5、 管理能力：具備出色的領(lǐng)導(dǎo)管理能力、組織協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力，能夠帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)高效完成各項(xiàng)工作任務(wù)。有較強(qiáng)的計(jì)劃制定和執(zhí)行能力，能夠應(yīng)對(duì)復(fù)雜的運(yùn)營(yíng)環(huán)境。
6、 市場(chǎng)洞察力：擁有敏銳的市場(chǎng)洞察力和商業(yè)思維，能夠準(zhǔn)確把握旅游市場(chǎng)趨勢(shì)和游客需求，制定有效的市場(chǎng)營(yíng)銷和商業(yè)發(fā)展策略。
7、 溝通協(xié)調(diào)能力：具備良好的溝通表達(dá)能力和談判技巧，能夠與政府部門、商戶、社區(qū)居民等各方進(jìn)行順暢溝通和有效協(xié)調(diào)，解決合作中的問題。
8、 抗壓能力：能夠適應(yīng)高強(qiáng)度的工作節(jié)奏，具備較強(qiáng)的抗壓能力和應(yīng)急處理能力，在面對(duì)突發(fā)事件時(shí)能夠迅速做出反應(yīng)并妥善處理。