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職位描述

職責(zé)說明:

1．負(fù)責(zé)物業(yè)會(huì)計(jì)核算，確保記賬憑證準(zhǔn)確，科目和數(shù)據(jù)正確。按會(huì)計(jì)制度和財(cái)務(wù)規(guī) 定核算收入，及時(shí)完成入賬。

2．審核物業(yè)成本費(fèi)用單據(jù)，確保費(fèi)用支出真實(shí)、合理、合規(guī)。詳細(xì)核算人工、設(shè)備 維護(hù)、能源等成本，保證準(zhǔn)確性。

3．定期與銀行、供應(yīng)商、業(yè)主對(duì)賬，解決差異問題。按時(shí)編制財(cái)務(wù)報(bào)表，為管理層 提供準(zhǔn)確信息。

4．協(xié)助制定物業(yè)年度財(cái)務(wù)預(yù)算，參與預(yù)算編制、匯總和審核。根據(jù)公司戰(zhàn)略預(yù)測(cè)和 分析收入成本，確保預(yù)算科學(xué)合理。

5．監(jiān)控預(yù)算執(zhí)行，分析預(yù)算數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差提出調(diào)整建議。協(xié)助成本控制優(yōu)化資源 配置，降低運(yùn)營(yíng)成本。

6．分析成本，建立管理臺(tái)賬，掌握變動(dòng)情況。對(duì)超支項(xiàng)目調(diào)查原因， 提出改進(jìn)措施， 為決策提供依據(jù)。

7．熟悉稅收政策，合理規(guī)劃稅務(wù)，降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。負(fù)責(zé)稅費(fèi)計(jì)算、申報(bào)和繳納，確 保申報(bào)準(zhǔn)確及時(shí)。

8．辦理稅務(wù)登記、變更、注銷手續(xù)，整理保管稅務(wù)資料，配合檢查審計(jì)。嚴(yán)格管理 發(fā)票，確保合規(guī)使用。

9．協(xié)助完善財(cái)務(wù)內(nèi)部控制制度，制定操作流程和規(guī)范，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范。監(jiān)督財(cái)務(wù)環(huán) 節(jié)，確保有效執(zhí)行。

10．參與物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)、采購(gòu)， 審核合同條款，防范風(fēng)險(xiǎn)。定期盤點(diǎn)資產(chǎn)， 確保賬實(shí) 相符，保障資產(chǎn)安全。

11．配合外部和內(nèi)部審計(jì)，提供所需財(cái)務(wù)資料和信息，協(xié)助完成審計(jì)任務(wù)

12．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他財(cái)務(wù)任務(wù)，及時(shí)匯報(bào)進(jìn)展和問題，為公司財(cái)務(wù)管理提供支持 和建議。


基本任職要求:

1．40 周歲以下，大專以上學(xué)歷，有 2 年以上同類項(xiàng)目或同崗位相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；

2．熟悉物業(yè)行業(yè)的財(cái)務(wù)運(yùn)作模式和業(yè)務(wù)特點(diǎn)，對(duì)費(fèi)用收繳、成本核算等流程有深入 了解。

3．熟練掌握財(cái)務(wù)軟件和辦公軟件的操作，如用友、金蝶、Excel 等，能夠高效完成 財(cái)務(wù)核算和數(shù)據(jù)分析工作。

4．具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)分析能力，能夠通過財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)問題、分析問題并提出解決方 案，為公司決策提供有力支持。

5．具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與各部門進(jìn)行有效的溝通協(xié)作，及時(shí)解決財(cái)務(wù)相 關(guān)問題。

6．工作細(xì)致認(rèn)真，責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作精神和保密意識(shí)，能夠承受一定 的工作壓力。