国产成人精品日本亚洲999,99久久久国产精品免费蜜臀 ,v一区无码内射国产,被调教的少妇雅芳1一19,国产成人a亚洲精v品无码

崗位職責
（一）招商規(guī)劃與執(zhí)行
市場調研、分析及確定商業(yè)定位
定期收集、分析所在區(qū)域商業(yè)市場動態(tài)，涵蓋競品商場的招商策略、租金水平、業(yè)態(tài)分布等信息。運用專業(yè)工具和方法，對收集到的數據進行深入剖析，為公司招商決策提供全面、準確的數據支持。
研究目標客戶群體的消費需求和偏好，結合商場定位，制定具有針對性和前瞻性的招商策略和業(yè)態(tài)規(guī)劃。關注市場趨勢變化，及時調整規(guī)劃，確保商場業(yè)態(tài)組合符合市場需求。
招商計劃制定與實施
根據公司戰(zhàn)略目標和商場實際情況，制定年度、季度招商計劃，明確招商目標、業(yè)態(tài)組合、租金預算等關鍵指標。將大目標分解為具體的小目標和任務，制定詳細的時間表和責任人，確保招商工作有序推進。
負責招商項目的全程跟進，從項目洽談、合同簽訂到商戶入駐，協調各方資源，解決過程中出現的問題。與法務、財務等部門密切合作，確保合同條款合法合規(guī)，保障公司利益。
品牌資源拓展與引進
積極拓展各類品牌資源，通過參加行業(yè)展會、與品牌代理商建立聯系、利用線上招商平臺等方式，建立并維護良好的品牌合作關系。尤其關注具有市場影響力和發(fā)展?jié)摿Φ男屡d品牌，為公司引入優(yōu)質商戶。
根據商場業(yè)態(tài)規(guī)劃，篩選合適的品牌商戶，進行商務洽談。在洽談過程中，充分展示商場的優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿?，爭取最?yōu)的招商條件，實現品牌與商場的互利共贏。
（二）商戶關系管理
商戶溝通與服務
定期與商戶進行溝通交流，建立定期的商戶走訪制度，了解商戶的經營狀況、需求和意見。通過面對面溝通、問卷調查等方式，全面掌握商戶的情況，及時解決商戶在運營過程中遇到的問題。
為商戶提供全方位的服務支持，包括開業(yè)籌備指導、人員培訓等。協助商戶辦理相關證照和手續(xù)，提供裝修設計和施工建議，幫助商戶順利開業(yè)。同時，根據商戶的需求，組織相關培訓活動，提升商戶員工的業(yè)務水平。
租金與費用管理
負責商戶租金的收取和相關費用的核算，建立完善的租金和費用管理體系。制定租金收取流程和標準，確保租金和費用按時、足額收取。定期與財務部門核對賬目，保證數據的準確性。
根據市場情況和商戶經營狀況，合理調整租金策略。與商戶進行租金協商時，充分考慮市場租金水平和商戶的承受能力，維護公司與商戶的良好合作關系。
商戶評估與優(yōu)化
建立商戶評估體系，從經營業(yè)績、品牌影響力、服務水平等多個維度對商戶進行評估。制定詳細的評估指標和評分標準，定期對商戶進行評估，為商戶的續(xù)約、調整提供依據。
根據評估結果，對經營不善的商戶進行輔導和整改。為商戶提供經營建議和改進措施，幫助商戶提升經營業(yè)績。對于無法達到要求的商戶，及時進行清退和業(yè)態(tài)調整，優(yōu)化商場的商戶結構。
（三）運營管理與優(yōu)化
商場整體運營管理
制定商場的運營管理制度和流程，涵蓋商場的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。確保制度的科學性和合理性，并通過培訓和監(jiān)督，保證制度的嚴格執(zhí)行。
負責商場的現場管理，定期對商場的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設備設施維護等方面進行檢查。及時發(fā)現并解決問題，為顧客提供舒適、安全的購物環(huán)境。協調工程、安保、保潔等部門的工作，確保商場運營的順暢。
協調企劃部開展活動
根據商場、商戶經營情況及需求，與企劃部保持密切溝通，策劃營銷活動的方案。
在活動執(zhí)行過程中，及時反饋商戶的意見和需求，與企劃部共同解決出現的問題。確?；顒禹樌M行，達到預期的宣傳效果和商業(yè)目標。
數據分析與決策支持
定期收集、分析商場的運營數據，包括客流量、銷售額、租金收入等。運用數據分析工具和方法，深入挖掘數據背后的信息，為公司的決策提供數據支持。
根據數據分析結果，發(fā)現商場運營中存在的問題和潛在機會，提出針對性的改進措施和建議。例如，根據客流量和銷售數據，調整商場的業(yè)態(tài)布局和營銷策略，推動商場的持續(xù)優(yōu)化和發(fā)展。
（四）團隊管理與協作
團隊建設與培訓
負責招商運營團隊的組建、培訓和管理，根據團隊成員的專業(yè)技能和工作經驗，合理分配工作任務。營造積極向上的團隊氛圍，激發(fā)團隊成員的工作積極性和創(chuàng)造力。
制定團隊培訓計劃，定期組織內部培訓和外部學習交流活動。邀請行業(yè)專家進行講座和培訓，分享最新的行業(yè)動態(tài)和管理經驗。為團隊成員提供職業(yè)發(fā)展空間，鼓勵團隊成員不斷提升自己的專業(yè)水平。
跨部門協作與引領
與公司的其他部門保持密切溝通與協作，建立有效的溝通機制。及時了解其他部門的工作進展和需求，引領各部門共同解決商場運營過程中遇到的問題。
參與公司的項目決策和戰(zhàn)略規(guī)劃，為公司的整體發(fā)展提供專業(yè)建議和支持。從招商運營的角度出發(fā)，分析項目的可行性和潛在風險，為公司的發(fā)展提供有益的參考。
任職要求
（一）教育背景
本科及以上學歷，市場營銷、商業(yè)管理、工商管理等相關專業(yè)優(yōu)先。具備系統的商業(yè)管理知識和理論基礎，有助于更好地開展招商運營工作。
（二）工作經驗
具有5年以上集中或自持商業(yè)招商運營工作經驗，其中至少2年管理經驗。熟悉集中或自持商業(yè)的招商運營流程和管理模式，能夠獨立承擔招商運營項目的策劃和執(zhí)行工作。
有成功招商案例和運營項目經驗，能夠展示過往項目中的招商成果和運營數據。通過實際案例，體現自己在招商談判、商戶管理、運營優(yōu)化等方面的能力和經驗。
（三）專業(yè)技能
對各類業(yè)態(tài)（如零售、餐飲、娛樂、服務等）有深入的了解，熟悉不同業(yè)態(tài)的運營模式和特點。能夠根據商場定位和市場需求，合理規(guī)劃業(yè)態(tài)組合，為商戶提供專業(yè)的運營建議。
具備較強的市場分析、商務談判和項目管理能力，能夠獨立完成招商項目和運營方案的制定與執(zhí)行。在市場分析方面，能夠準確把握市場動態(tài)和趨勢；在商務談判中，能夠爭取到有利的招商條件；在項目管理上，能夠有效協調各方資源，確保項目按時完成。
熟練使用辦公軟件（如 Excel、PPT、Word 等）和數據分析工具，具備良好的數據整理與可視化能力。能夠運用數據分析工具對商場運營數據進行深入分析，并通過圖表等形式直觀展示分析結果，為決策提供支持。