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崗位職責（15條）
?招商目標管理?：負責5-9層15間辦公室及6個商鋪的租賃招商，制定并執(zhí)行計劃，確保月度/季度/年度KPI達成。
?出租率保障?：主導招商策略，確保年度出租率達標，定期分析市場動態(tài)調整方案。
?團隊管理?：統(tǒng)籌商務行政前臺、保安、保潔團隊，制定SOP標準并監(jiān)督執(zhí)行，提升服務質量。
?日常巡檢?：組織團隊每日巡查，及時處理設備損耗、可疑人員等問題，確保運營安全。
?租戶服務?：協(xié)調工程部維護設施，處理投訴及突發(fā)事件，維護租戶滿意度。
?客戶拓展?：開發(fā)浦東新區(qū)企業(yè)資源，建立客戶數(shù)據(jù)庫，策劃招商活動。
?合同與回款?：主導談判、簽約及租金收繳，確?；乜钪芷诜瞎疽?。
?賬單管理?：核對租戶月度賬單，跟進催繳及問題解決，保障財務合規(guī)。
?費用協(xié)調?：配合綜合管理部、財務部完成水、電、電信等費用抄錄與結算。
?物流規(guī)范?：管理外賣、快遞、倉庫的出入庫操作，確保流程標準化。
?安全合規(guī)?：對接消防安全檢查及政府事務，確保運營符合法規(guī)要求。
?流程優(yōu)化?：梳理物業(yè)管理全流程，迭代SOP標準，提升團隊執(zhí)行效率。
?風險管控?：審核租戶資質，評估經(jīng)營風險，防范壞賬及法律糾紛。
?成本控制?：監(jiān)督能耗使用，制定節(jié)能措施；優(yōu)化會議室等公共資源利用率。
?供應商管理?：對接第三方服務商，確保服務質量與成本可控。
任職資格
?學歷與年齡?：30-42歲，本科及以上學歷，房地產(chǎn)/市場營銷專業(yè)優(yōu)先。
?經(jīng)驗要求?：5年以上商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗，熟悉租賃全流程及團隊管理。
?核心能力?：熟悉浦東新區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，具備客戶資源拓展及抗壓能力。
?工具技能?：熟練使用CRM系統(tǒng)及大數(shù)據(jù)分析工具，財務敏感度高。