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崗位職責(zé):
1. 項(xiàng)目全周期管理
- 統(tǒng)籌項(xiàng)目從土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)建設(shè)到交付運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。
- 制定項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)計(jì)劃（包括節(jié)點(diǎn)、成本、質(zhì)量、安全等目標(biāo)），并監(jiān)督執(zhí)行。
- 協(xié)調(diào)政府關(guān)系，完成報(bào)批報(bào)建（如規(guī)劃、施工、預(yù)售等手續(xù)）。
2. 經(jīng)營(yíng)目標(biāo)達(dá)成
- 對(duì)項(xiàng)目的利潤(rùn)、現(xiàn)金流、回款等經(jīng)營(yíng)指標(biāo)負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目盈利。
- 監(jiān)控動(dòng)態(tài)成本，優(yōu)化投資預(yù)算，控制開(kāi)發(fā)成本不超支。
-制定營(yíng)銷(xiāo)策略，配合銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)完成去化目標(biāo)。
3. 團(tuán)隊(duì)與資源管理
- 組建并領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)（工程、設(shè)計(jì)、成本、營(yíng)銷(xiāo)等），協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源。
- 管理合作單位（設(shè)計(jì)院、施工方、監(jiān)理等），確保合同履約。
4. 風(fēng)險(xiǎn)與品質(zhì)控制
- 解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的重大難題（如工期延誤、質(zhì)量事故、客戶(hù)投訴等）。
- 監(jiān)督工程質(zhì)量和安全，避免重大事故，確保項(xiàng)目交付品質(zhì)。
5. 品牌與客戶(hù)關(guān)系
- 維護(hù)政府、合作伙伴及客戶(hù)關(guān)系，提升企業(yè)品牌形象。
- 處理重大客戶(hù)投訴或輿情危機(jī)。
崗位要求:
1.本科及以上，工程管理、建筑學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、MBA等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。
2.8年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位經(jīng)驗(yàn)（獨(dú)立操盤(pán)過(guò)至少1個(gè)完整項(xiàng)目，體量≥10萬(wàn)方）。
3. 熟悉住宅/商業(yè)/綜合體等業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)流程（根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型調(diào)整）。
4. 精通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程（投資測(cè)算、設(shè)計(jì)、工程、成本、營(yíng)銷(xiāo)等）。
5.熟悉國(guó)家建筑規(guī)范、房地產(chǎn)法規(guī)及地方政策。