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崗位職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理區(qū)域內(nèi)在管所有項(xiàng)目電梯的檔案管理（項(xiàng)目一梯一檔及基礎(chǔ)資料/出場(chǎng)資料的建設(shè)）、各項(xiàng)目運(yùn)行指標(biāo)和預(yù)算控制。
2.建立區(qū)域《電梯全生命周期管理臺(tái)賬》，實(shí)時(shí)更新梯齡、品牌、大修基金余額、年檢到期日等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，做好對(duì)項(xiàng)目的提醒和預(yù)警。
3.供應(yīng)商與合同管理，統(tǒng)一招標(biāo)、簽訂并監(jiān)管區(qū)域內(nèi)維保、大修、改造合同，每月統(tǒng)籌各項(xiàng)目對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行履約評(píng)價(jià)（故障率、到場(chǎng)時(shí)間、業(yè)主投訴），根據(jù)各項(xiàng)目情況按合同要求執(zhí)行對(duì)供應(yīng)商的指標(biāo)考核。
4.制定并執(zhí)行《老舊項(xiàng)目電梯大修使用計(jì)劃》，將各項(xiàng)目老舊電梯納入項(xiàng)目大修計(jì)劃，并跟進(jìn)各項(xiàng)目大修基金使用進(jìn)度。
5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制《區(qū)域電梯檢查技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《電梯突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》，下發(fā)項(xiàng)目執(zhí)行并監(jiān)督落地。每月組織一次項(xiàng)目工程主管電梯專項(xiàng)培訓(xùn)及故障案例復(fù)盤，輸出培訓(xùn)及考核記錄。
6.風(fēng)險(xiǎn)管控，每月對(duì)各項(xiàng)目電梯困人率、超期未檢率、重大安全隱患進(jìn)行紅黃燈預(yù)警，督促整改并執(zhí)行對(duì)責(zé)任項(xiàng)目或供應(yīng)商的考核工作。
7.對(duì)接市場(chǎng)監(jiān)管局，統(tǒng)籌處理區(qū)域內(nèi)電梯行政處罰、媒體曝光及群訴事件，形成閉環(huán)報(bào)告。
8.設(shè)定區(qū)域級(jí)電梯KPI：電梯困人率≤0.5 次/臺(tái)/年，平均修復(fù)時(shí)間≤30 分鐘；年度大修計(jì)劃完成率≥95%等，月度生成《區(qū)域各項(xiàng)目電梯運(yùn)行健康度報(bào)告》向區(qū)域上級(jí)匯報(bào)。
9.對(duì)區(qū)域所有涉及電梯品牌的常更換零星配件進(jìn)行梳理核實(shí)，對(duì)接外部零件供應(yīng)商，協(xié)同招采對(duì)各片區(qū)的電梯易損及常用配件進(jìn)行招標(biāo)入庫(kù)，保障電梯配件的供應(yīng)價(jià)格合理，快速準(zhǔn)時(shí)。
10.根據(jù)區(qū)域下發(fā)的其他相關(guān)電梯的指標(biāo)督促所有項(xiàng)目完成。
任職要求：
1.性別不限，28-40 歲；
2.大專學(xué)歷及以上，工程管理、電梯專業(yè)、設(shè)施設(shè)備管理、機(jī)電類等相關(guān)專業(yè)；
3.電梯維保類從業(yè)經(jīng)驗(yàn)且具有 3 年及以上同管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)法律法規(guī)與地方政策，熟悉物業(yè)管理工程及成本預(yù)結(jié)算等，具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力；
4.具備較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)背景；