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更新于 9月17日
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舉報

片區(qū)長

8000-9000元
  • 天津河北區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

物業(yè)管理資格證書
基本情況：
工作時間：8:30-17:00（正常班）
薪酬待遇：具體工資待遇面議，試工期1個月，試工期待遇80%
人員任職條件及能力要求：
1）本科及以上學(xué)歷 ；
2）5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗（具備物業(yè)管理資格證書）；
3）熟悉片區(qū)運營管理、物業(yè)管理等知識；
4）具有較強責(zé)任心和抗壓能力；
5）具有良好的溝通能力、協(xié)調(diào)能力；
6）具有強烈的團隊意識，黨員優(yōu)先。
崗位職責(zé)：
1、片區(qū)內(nèi)部管理部分
1）負責(zé)本片區(qū)年度、月度工作計劃的制定并監(jiān)督執(zhí)行，并做好月度、年度工作總結(jié)的擬定；
2）負責(zé)本片區(qū)內(nèi)部工作任務(wù)（含臨時）的分配；
3）負責(zé)本片區(qū)的片區(qū)職責(zé)、崗位職責(zé)、制度及制度流程的制定和修訂，并組織實施；
4）配合財務(wù)部，按月做好片區(qū)預(yù)算編制及年中預(yù)算調(diào)整工作，保障預(yù)算執(zhí)行，控制片區(qū)運行成本；
5）對需本片區(qū)職責(zé)范圍內(nèi)審核的費用支出嚴格把關(guān)，嚴控預(yù)算外支出；
6）負責(zé)協(xié)調(diào)本片區(qū)與公司上級部門、其它片區(qū)間的關(guān)系，做好溝通與配合；
7）負責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
2、人員管理及培養(yǎng)部分
1）負責(zé)本片區(qū)的員工隊伍建設(shè)，指導(dǎo)、監(jiān)督下屬員工工作，對人員工作日檢、在崗巡查，并做好記錄；
2）負責(zé)所轄片區(qū)人員的考勤等工作紀律管理、入職培訓(xùn)、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)及團隊建設(shè)；
3）負責(zé)審定下屬工作計劃，督促工作計劃執(zhí)行情況；
4）負責(zé)對本片區(qū)下屬工作情況進行評價，按照績效考核工作要求，制定績效管理制度，組織下屬員工績效考核，幫助員工進行績效改進。
3、安全管理部分
1）貫徹執(zhí)行黨和國家的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標準，研究安全生產(chǎn)技術(shù)，落實上級安全工作部署，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程和安全生產(chǎn)管理制度，杜絕“三違”現(xiàn)象發(fā)生；
2）負責(zé)組織建立健全并落實分管片區(qū)的安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全操作規(guī)程，落實分管片區(qū)的安全生產(chǎn)標準化建設(shè)工作；
3）負責(zé)組織制定管轄片區(qū)生產(chǎn)安全應(yīng)急預(yù)案，制定演練計劃，組織管轄區(qū)內(nèi)的應(yīng)急演練，增強人員的安全意識；
4）負責(zé)落實安全風(fēng)險分級管控和隱患排查治理雙重預(yù)防工作機制，督促、檢查所管轄片區(qū)的安全生產(chǎn)工作。組織轄區(qū)內(nèi)的安全、消防、環(huán)保、治安、職業(yè)健康防護檢查，及時消除生產(chǎn)安全事故隱患；
5）負責(zé)管轄區(qū)范圍內(nèi)臨時用電、動火、高空作業(yè)等危險作業(yè)的審批和檢查；指導(dǎo)管轄單位管理做好租戶臨時用電、動火、高空作業(yè)等危險作業(yè)的審批和檢查；
6）提高安全意識，推進安全建設(shè)，負責(zé)定期組織片區(qū)相關(guān)人員學(xué)習(xí)安全技術(shù)操作規(guī)程、安全管理制度、安全生產(chǎn)和職業(yè)健康防護知識，杜絕各種違章違紀行為。
4、設(shè)備設(shè)施管理部分
1）負責(zé)組織制定片區(qū)的設(shè)備設(shè)施計劃維修養(yǎng)護制度，確立維修養(yǎng)護的類型、等級、周期及內(nèi)容；
2）負責(zé)組織制定片區(qū)的設(shè)備設(shè)施管理制度、設(shè)備設(shè)施檔案保留、建立臺賬等管理工作；
3）負責(zé)組織制定設(shè)備設(shè)施改造、報廢規(guī)劃及審批制度及盤點制度；
4）負責(zé)組織建立管轄單位設(shè)備設(shè)施值班制度、交接班制度、報告記錄制度；
5）負責(zé)組織、協(xié)調(diào)管轄單位設(shè)備設(shè)施的安全監(jiān)測、設(shè)備的檢測及監(jiān)督巡查工作；
6）負責(zé)管轄片區(qū)的房屋維修保養(yǎng)，組織做好年度維修保養(yǎng)計劃，掌握房屋質(zhì)量分布狀況，確保房屋完好及住用安全；
7）負責(zé)組織片區(qū)權(quán)限內(nèi)委外的工程、維修項目的申請、招投標、評估、驗收及費用支付等，并做好相關(guān)資料的存檔、上報、審批及等工作；
8）負責(zé)組織片區(qū)相關(guān)人員掌握消防設(shè)施、設(shè)備的使用方法并能及時處理設(shè)施、設(shè)備的各種問題。
5、租戶管理及服務(wù)部分
1）負責(zé)組織制定租戶房屋水電暖管理制度及消防應(yīng)急管理制度；
2）負責(zé)協(xié)調(diào)反饋租戶問題，協(xié)調(diào)公司與租戶之間關(guān)系，督促指導(dǎo)費用收繳，不斷提高租戶物業(yè)服務(wù)標準和質(zhì)量；
3）負責(zé)組織為租戶辦理入住、裝修、退租等各類手續(xù)及租戶清退工作；
4）負責(zé)物業(yè)委外服務(wù)性質(zhì)的合作單位的使用、管理、評價和涉及相關(guān)費用的申請、支付等工作，確保管轄片區(qū)委外的合作單位提供的服務(wù)能符合我公司要求，達到我公司物業(yè)片區(qū)和租戶的滿意；
5）負責(zé)組織上門征詢租戶意見，接受租戶投訴，提高物業(yè)服務(wù)滿意度，發(fā)現(xiàn)問題及時并妥善解決；
6）負責(zé)組織租戶滿意度調(diào)研，統(tǒng)計分析結(jié)果并提交報；
7）負責(zé)協(xié)助公司對片區(qū)地塊盤活制定規(guī)劃、意向客戶的接待、洽談及資料提供等工作；
8）負責(zé)管轄區(qū)房屋租金、水電費用的收繳的上報工作。

工作地點

天津河北區(qū)真理道與紅星路交叉口

職位發(fā)布者

楊女士/人事

昨日活躍
立即溝通
公司Logo天津市中環(huán)電子信息集團置業(yè)服務(wù)有限公司
天津市中環(huán)電子信息集團置業(yè)服務(wù)有限公司（簡稱“中環(huán)置業(yè)公司”）成立于1994年4月25日，注冊資本壹億元人民幣，系天津中環(huán)資產(chǎn)管理有限公司（簡稱“中環(huán)資管公司”）100%控股企業(yè)。作為中環(huán)資管公司接收退出企業(yè)不動產(chǎn)經(jīng)營管理平臺，截止到2020年底，公司管理運營土地1150畝，建筑面積49萬平方米，資產(chǎn)總額4.2億元。根據(jù)“減量、存量、增量”三量統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略，中環(huán)置業(yè)公司功能定位正從房產(chǎn)管理、物業(yè)管理向承擔(dān)“減量、存量”整合操作平臺轉(zhuǎn)變。公司本著創(chuàng)新經(jīng)營管理模式，轉(zhuǎn)變職能，服務(wù)大局，提高資產(chǎn)運營效率的原則，努力搭建好“忠誠、專業(yè)、高效”的資產(chǎn)整合發(fā)展平臺。中環(huán)置業(yè)公司的凝聚力和自信力必將在追求卓越的企業(yè)文化基礎(chǔ)之上，成為公司長期發(fā)展的核心競爭力。2021年，中環(huán)置業(yè)公司作為服務(wù)型企業(yè)將加強基礎(chǔ)管理、加大科技投入，打造數(shù)字化管理體系；加強物業(yè)團隊建設(shè)，培育卓越企業(yè)文化，實現(xiàn)中環(huán)置業(yè)經(jīng)營管理的規(guī)范化、標準化、數(shù)字化和可視化。公司踐行管理創(chuàng)新，不斷探索不動產(chǎn)潛在價值提升的新路徑，為打造“中環(huán)置業(yè)”專業(yè)品牌而持續(xù)努力。
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