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北京金隅地產(chǎn)唐山管理中心現(xiàn)為托管公司北京金隅物業(yè)唐山分公司招聘
福利待遇：五險(xiǎn)一金。
1.負(fù)責(zé)人力資源管理，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)團(tuán)隊(duì)的人員規(guī)劃與配置，制定招聘計(jì)劃并組織實(shí)施。
2.建立員工培訓(xùn)體系，開(kāi)展崗前培訓(xùn)，定期開(kāi)展業(yè)務(wù)技能、服務(wù)禮儀等培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)素養(yǎng)。
3.完善績(jī)效考核機(jī)制，客觀評(píng)估員工工作表現(xiàn)，落實(shí)獎(jiǎng)懲與晉升制度，同時(shí)處理員工勞動(dòng)關(guān)系相關(guān)事宜，保障團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定。
4.負(fù)責(zé)行政管理工作，搭建并優(yōu)化小區(qū)物業(yè)行政管理制度，規(guī)范公文流轉(zhuǎn)、檔案管理、會(huì)議組織等日常行政流程，負(fù)責(zé)公司印章、證照、檔案等的日常管理工作。
5.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌后勤保障工作，管理辦公物資采購(gòu)與分發(fā)、辦公環(huán)境維護(hù)，以及小區(qū)物業(yè)辦公設(shè)備的日常檢修與保養(yǎng)，為物業(yè)團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)轉(zhuǎn)提供支持。
6.建立小區(qū)物業(yè)倉(cāng)庫(kù)管理制度，明確物資入庫(kù)、出庫(kù)、盤(pán)點(diǎn)流程，規(guī)范物資分類(lèi)存放與標(biāo)識(shí)，確保倉(cāng)庫(kù)環(huán)境整潔、安全；負(fù)責(zé)物業(yè)常用物資（如維修工具、保潔用品、安保設(shè)備等）的庫(kù)存管理，定期開(kāi)展庫(kù)存盤(pán)點(diǎn)，避免物資積壓或短缺；記錄倉(cāng)庫(kù)物資流轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)，及時(shí)更新庫(kù)存臺(tái)賬，為采購(gòu)計(jì)劃制定提供依據(jù)，同時(shí)防范物資丟失、損壞等風(fēng)險(xiǎn)。
7.負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)管理，制定小區(qū)物業(yè)年度財(cái)務(wù)預(yù)算，監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情況，控制運(yùn)營(yíng)成本；審核日常費(fèi)用支出，確保報(bào)銷(xiāo)單據(jù)合規(guī)、費(fèi)用使用合理。
8.對(duì)接小區(qū)物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等收繳工作，跟進(jìn)欠費(fèi)催收，定期整理財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，為管理層決策提供數(shù)據(jù)支撐。
9.負(fù)責(zé)法律合規(guī)管理及內(nèi)控體現(xiàn)建設(shè)，配合外部審計(jì)機(jī)構(gòu)完成財(cái)務(wù)審計(jì)工作。
10.負(fù)責(zé)招標(biāo)采購(gòu)管理，梳理小區(qū)物業(yè)招標(biāo)采購(gòu)需求，涵蓋工程維修、物資供應(yīng)、服務(wù)外包等領(lǐng)域，制定采購(gòu)計(jì)劃與招標(biāo)方案；
11.組織招標(biāo)流程，篩選合格供應(yīng)商，開(kāi)展資質(zhì)審核、比價(jià)談判等工作，簽訂采購(gòu)合同并監(jiān)督合同履行；建立供應(yīng)商檔案，定期評(píng)估供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化供應(yīng)鏈管理，確保采購(gòu)物資與服務(wù)的性價(jià)比。
12.負(fù)責(zé)社商活動(dòng)運(yùn)營(yíng)，調(diào)研小區(qū)業(yè)主需求，策劃并組織社區(qū)商業(yè)活動(dòng)，如便民服務(wù)日、鄰里市集、節(jié)日主題活動(dòng)等，豐富業(yè)主生活。
13.對(duì)接外部商家資源，引入適合小區(qū)的便民服務(wù)項(xiàng)目，提升業(yè)主生活便利性；收集業(yè)主對(duì)社商活動(dòng)的反饋，持續(xù)優(yōu)化活動(dòng)形式與內(nèi)容，增強(qiáng)業(yè)主粘性與社區(qū)歸屬感。
14.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)相關(guān)租賃事務(wù)，對(duì)商鋪?zhàn)赓U信息梳理與發(fā)布，對(duì)接意向租戶，開(kāi)展資質(zhì)審核、租賃洽談工作，擬定并簽訂規(guī)范的租賃合同，明確租賃期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)責(zé)條款等內(nèi)容；跟蹤租賃合同履行情況，按時(shí)催收租金，處理租賃期間的續(xù)租、解約、糾紛調(diào)解等事宜；建立租賃合同檔案，定期整理租賃數(shù)據(jù)，確保租賃事務(wù)合規(guī)有序。
15.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)工作。