【崗位職責(zé)】
1.在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)大廈制冷、供熱、供水、排水、排污及消防水系統(tǒng)的日常運(yùn)行及維修保養(yǎng)的管理工作,確保各系統(tǒng)的設(shè)備經(jīng)常處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)下安全運(yùn)行。
2.負(fù)責(zé)編制或?qū)彾ㄋ茌牳飨到y(tǒng)設(shè)備的年、季、月度檢修計(jì)劃,建立維修保養(yǎng)記錄檔案,并監(jiān)督實(shí)施。
3.負(fù)責(zé)建立健全所管轄系統(tǒng)范圍內(nèi)設(shè)備維修保養(yǎng)等方面的工作程序及管理規(guī)定,并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。
4.積極配合其他各班組的工作,在不降低服務(wù)質(zhì)量的前提下,最大限度地節(jié)省能源并延長設(shè)備的使用壽命。
5.負(fù)責(zé)對所管轄系統(tǒng)范圍內(nèi)需外包的重大設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的承包商進(jìn)行評價(jià)并對其工作進(jìn)行監(jiān)督管理。
6.負(fù)責(zé)租戶二次裝修工程及大廈內(nèi)改造施工工程中空調(diào)及水系統(tǒng)的審圖、施工檢查及驗(yàn)收工作。
7.負(fù)責(zé)對維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,并定期巡視檢查設(shè)備運(yùn)行及維修班組的工作情況,認(rèn)真填寫檢查記錄,對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時(shí)處理并向經(jīng)理匯報(bào)。
8.負(fù)責(zé)在設(shè)備運(yùn)行、安全操作規(guī)程、所管轄范圍內(nèi)設(shè)備維修保養(yǎng)等方面對員工進(jìn)行技能培訓(xùn)、督導(dǎo)、考核和評估工作。
9.確保大廈生活用水、污水排放、廢氣排放等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
10.負(fù)責(zé)設(shè)備節(jié)能運(yùn)行工作的方案制定、實(shí)施及效果驗(yàn)證。
11.完成部門領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交給的其它工作,完成后及時(shí)報(bào)告。
【崗位要求】
(1)學(xué)歷及專業(yè):本科及以上學(xué)歷,有三年以上物業(yè)管理或相近行業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)且業(yè)績良好;
(2)知識與技能:要求有中級技術(shù)職稱,具備良好英語水平;
(3)性格與特長:有高度的責(zé)任感和團(tuán)隊(duì)合作意識;溝通表達(dá)能力強(qiáng),善于整合各類資源;
(4)辦公技能:熟練掌握WORD、EXCEL、POWERPOINT等辦公軟件。
工作時(shí)間:上五休二,朝九晚六,法定節(jié)假日休息。