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更新于 10月28日
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物業(yè)財務經理

1-1.3萬
  • 北京朝陽區(qū)
  • 10年以上
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

財務分析成本管理稅務管理物業(yè)管理
一、崗位職責
1. 財務核算與報告
· 負責公司或項目部的全盤賬務處理，確保賬目清晰、準確。
· 按時編制并提交財務報表（資產負債表、利潤表、現金流量表），進行多維度的財務分析。
· 負責物業(yè)專項維修資金的核算、管理與定期公示，確保合規(guī)使用。
2. 預算與成本控制
· 牽頭編制年度財務預算，并將預算指標分解到各項目/部門。
· 嚴格監(jiān)控預算執(zhí)行情況，定期進行成本分析，找出超支原因并提出改進措施。
· 重點管控物業(yè)管理的核心成本，如人工成本、公共能耗、外包服務費（保潔、保安、綠化）、物料采購和維修費用等。
3. 收費與現金流管理
· 建立和完善物業(yè)費、停車費、多種經營收入等的收費流程和體系。
· 監(jiān)督收費進度，負責對長期欠費、惡意欠費的業(yè)主進行催繳策略制定和法律支持。
· 管理公司現金流，確保資金充裕，滿足日常運營和突發(fā)支出的需要。
4. 稅務與合規(guī)管理
· 負責公司的納稅申報工作，合理進行稅務籌劃，充分利用行業(yè)稅收優(yōu)惠政策。
· 確保所有財務活動符合《公司法》、《會計法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。
· 應對內外部審計（如集團審計、稅務稽查、年度審計等）。
5. 團隊管理與系統(tǒng)建設
· 領導財務團隊（如會計、出納、收費員），進行工作分配、指導和績效考核。
· 負責或參與財務信息化系統(tǒng)的選型、實施與優(yōu)化，提升財務工作效率。
6. 經營決策支持
· 為項目投標、定價策略、新業(yè)務拓展（如社區(qū)增值服務）提供財務數據和模型支持。
· 參與重大合同（如外包服務合同、采購合同）的評審，從財務和風險角度提出專業(yè)意見。
二、任職要求
1. 財務專業(yè)能力：精通會計準則、稅務法規(guī)、財務分析、預算管理等
2.必須熟悉《物業(yè)管理條例》，深刻理解物業(yè)服務的業(yè)務流程和成本結構。
3. 軟件技能：熟練使用財務軟件（如用友、金蝶）和辦公軟件，熟悉物業(yè)管理系統(tǒng)者優(yōu)先。
4.具有金融機構資源，達成公司融資目標；
5.熟悉稅收法律法規(guī)，避免稅務稽查損失，實施稅務籌劃方案；
6.本科以上學歷，財務類相關專業(yè)，注冊會計師或高級會計師；
7.年齡在45歲以下；

工作地點

北京朝陽區(qū)西門子大廈

職位發(fā)布者

張霞/人事經理

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公司Logo北京安寓辰保安服務有限公司
公司2006年1月建立，注冊資金3000萬元。2011年3月經北京市公安局審批注冊為北京安寓辰保安服務有限公司。公司以成為中國安保行業(yè)第一品牌為愿景，以軍事化保安為企業(yè)定位，以用軍事化保安服務解決客戶安保問題為使命，以敬德、專注、和合、進取為核心價值觀，以軍事化保安服務讓您安保無憂為企業(yè)靈魂，致力發(fā)展，不斷壯大。09年被北京市保安服務總公司評為A級企業(yè)；2011年公司建立企業(yè)工會組織；2012年被北京保安協(xié)會吸收為會員單位；2013年公司建立黨團組織；2014年獲得ISO90001體系認證。公司現有員工4300人。其中，高層管理人員67人，都是具有大專文憑以上、工作經驗豐富、個人能力突出的軍警轉業(yè)人才。公司有運轉高效的組織結構，設有業(yè)務部、人力資源部、管理運營部、客戶服務部、品質糾察部、后勤部、法務部和辦公室等。在國內先后成立了4家分公司，分別為安寓辰第一分公司、安寓辰朝陽分公司、安寓辰武漢分公司、安寓辰南寧分公司。主營業(yè)務：對外承接保安服務、為成功人士提供私人保鏢、大型活動安保特勤服務、安防系統(tǒng)集成和危機處理服務。服務區(qū)域除北京外，涵蓋17省18個縣市，其中多為一線城市。現已為130余家客戶單位服務，主要為國家政府機構、企事業(yè)單位，涉及金融、互聯網、電力、熱力、公交、物業(yè)等行業(yè)。公司現服務的核心單位有：北京世紀互聯寬帶數據中心、亞太中立（北京）數據中心、武漢民生銀行、大唐國際高井熱電廠、北京京西發(fā)電有限公司、中國國際金融有限公司、北京京能清潔能源電力股份公司、外文大廈、國網新源北京十三陵蓄能電廠、立根集團、北京龍菲業(yè)食品有限公司、CCTV中視科華、北京公共交通控股（集團）有限公司、上海綠地集團北京分公司、北京澳西物業(yè)管理有限公司、中關村e世界、金長安大廈、悅豪物業(yè)有限公司（北京、武漢、青海、呼和浩特）、江西新余大唐國際發(fā)電公司、山西臨汾大唐國際熱電公司、國際天使幼兒園、優(yōu)尼派特（蘇州）物流有限公司、寶樹堂藥廠、北京市公安局東城分局建國門派出所、龍?zhí)杜沙鏊取Ｔ谒饺吮ｇS業(yè)務方面，公司著眼行業(yè)精品，緊跟社會發(fā)展需求，堅持專業(yè)品質、讓客戶安心的原則，致力發(fā)展保鏢業(yè)務。擔任保鏢的隊員均是從武警特警、海軍陸戰(zhàn)隊、司法警察學校、取得過名次的一線散打運動員，沒有違法記錄，符合標準的，執(zhí)行命令堅決，職業(yè)化水平比較高的人員當中挑選出來的。并由中央警衛(wèi)局頂尖專家指導，嚴格按首長貼身護衛(wèi)標準進行培訓，實施逐級淘汰考核，最終培育成為專業(yè)的安全護衛(wèi)人才——雪豹護衛(wèi)。安寓辰保鏢服務已在行業(yè)中獨樹一幟，成為品牌。曾為國內商界名人李曉華、外企ABB公司總裁昊坤、谷歌總裁埃里可.施密特、演藝界明星成龍、趙薇、韓雪、鐘桐欣、童安格、韓庚，體育界明星姚明提供個人服務。企業(yè)文化：公司綱領：讓我們一起實現夢想！公司愿景：成為中國安保行業(yè)第一品牌公司使命：用軍事化保安服務解決客戶安保問題公司核心價值觀：敬德、專注、和合、進取公司定位：軍事化保安公司精神：機警、正直、威武、勇敢企業(yè)靈魂：用軍事化保安服務讓您安保無憂！站在新的歷史起點上，公司勇立潮頭，揚帆遠航，為“中國夢”保駕護航，為廣大客戶提供最優(yōu)質的安保服務，安寓辰，必將成為中國安保服務行業(yè)的第一品牌！北京安寓辰保安服務有限公司
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