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一、財(cái)務(wù)戰(zhàn)略與規(guī)劃
參與制定公司財(cái)務(wù)戰(zhàn)略，結(jié)合產(chǎn)業(yè)園開發(fā)及物業(yè)運(yùn)營業(yè)務(wù)特點(diǎn)，編制年度財(cái)務(wù)預(yù)算、資金計(jì)劃及財(cái)務(wù)分析報(bào)告。
建立健全財(cái)務(wù)管理制度和流程，確保符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)要求（如園區(qū)開發(fā)稅務(wù)優(yōu)惠、物業(yè)收入核算等）。
二、財(cái)務(wù)核算與報(bào)告
統(tǒng)籌公司全盤賬務(wù)處理，包括但不限于：
產(chǎn)業(yè)園開發(fā)項(xiàng)目成本核算（土地、建安、配套等）；
物業(yè)運(yùn)營收入（租金、管理費(fèi)、增值服務(wù)等）的確認(rèn)與核算；
政府補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等專項(xiàng)資金的賬務(wù)管理。
編制合并財(cái)務(wù)報(bào)表，定期向管理層提供經(jīng)營分析報(bào)告，提出改進(jìn)建議。
三、資金與稅務(wù)管理
負(fù)責(zé)資金統(tǒng)籌管理，優(yōu)化現(xiàn)金流，監(jiān)督開發(fā)項(xiàng)目資金撥付及物業(yè)運(yùn)營收支平衡。
主導(dǎo)融資工作，對接銀行、金融機(jī)構(gòu)，協(xié)助開發(fā)貸、經(jīng)營性貸款等業(yè)務(wù)。
制定稅務(wù)籌劃方案，合理利用產(chǎn)業(yè)園政策（如園區(qū)稅收返還、房產(chǎn)稅減免等），降低稅負(fù)風(fēng)險(xiǎn)。
四、成本控制與風(fēng)險(xiǎn)管理
監(jiān)控開發(fā)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本，參與招投標(biāo)、合同評(píng)審，確保成本可控。
分析物業(yè)運(yùn)營成本（能耗、人工、維護(hù)等），提出降本增效措施。
建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（如應(yīng)收賬款逾期、合同糾紛等）。
五、團(tuán)隊(duì)與跨部門協(xié)作
管理財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)，指導(dǎo)會(huì)計(jì)、出納等崗位工作，提升部門專業(yè)能力。
協(xié)同投資、工程、招商等部門，提供財(cái)務(wù)支持（如項(xiàng)目可研測算、租金定價(jià)模型等）。
六、合規(guī)與審計(jì)
確保財(cái)務(wù)操作符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)要求。
配合內(nèi)外部審計(jì)、稅務(wù)稽查，協(xié)調(diào)解決審計(jì)問題。
任職要求
學(xué)歷：財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、金融等相關(guān)專業(yè)本科以上，CPA/中級(jí)職稱優(yōu)先。
經(jīng)驗(yàn)：5年以上財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，有產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)地產(chǎn)或物業(yè)行業(yè)背景。
技能：精通財(cái)務(wù)軟件（如用友、金蝶）、Excel建模，熟悉開發(fā)項(xiàng)目全周期財(cái)務(wù)管理。
其他：具備較強(qiáng)的溝通能力、抗壓能力及合規(guī)意識(shí)。