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一、核心職責(zé)：
1. 體系建設(shè)與標(biāo)準(zhǔn)化
-負(fù)責(zé)制定、完善和升級(jí)公司物業(yè)服務(wù)管理體系、標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序（SOP）及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
-建立有效的培訓(xùn)、督導(dǎo)和考核機(jī)制，確保服務(wù)體系在所有項(xiàng)目中得到貫徹執(zhí)行和持續(xù)優(yōu)化。
-引入先進(jìn)的物業(yè)管理理念、技術(shù)和智能化解決方案，提升公司整體運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)品質(zhì)。
2. 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理
-直接負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的全面管理工作。
-對(duì)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)品質(zhì)、客戶滿意度、回款率等核心指標(biāo)負(fù)責(zé)，確保達(dá)成年度目標(biāo)。
-領(lǐng)導(dǎo)和管理項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、主管等，負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)的建設(shè)、培訓(xùn)和績(jī)效考核。
3. 預(yù)算與利潤(rùn)模型
-主導(dǎo)或深度參與年度預(yù)算的編制工作，對(duì)項(xiàng)目的收支利潤(rùn)進(jìn)行精準(zhǔn)預(yù)測(cè)和嚴(yán)格管控。
-建立并優(yōu)化項(xiàng)目的利潤(rùn)分析模型，定期進(jìn)行經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分析，發(fā)現(xiàn)成本優(yōu)化點(diǎn)和利潤(rùn)提升機(jī)會(huì)，并提出改進(jìn)方案。
-監(jiān)控項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本，在保證服務(wù)品質(zhì)的前提下，有效控制成本，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。
4. 市場(chǎng)拓展與業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)
-敏銳洞察本地物業(yè)管理市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)格局，識(shí)別并評(píng)估新業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。
-主導(dǎo)或參與新項(xiàng)目投標(biāo)的全過(guò)程，包括前期接洽、現(xiàn)場(chǎng)勘查、方案撰寫(xiě)、成本測(cè)算、報(bào)價(jià)及談判。
二、任職要求：
1.大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工商管理、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.至少8年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，其中3年以物業(yè)公司區(qū)域或項(xiàng)目集群負(fù)責(zé)人/資深項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)。
3.有從0到1搭建體系或成功主導(dǎo)過(guò)體系優(yōu)化項(xiàng)目的完整經(jīng)驗(yàn)。
4.具備獨(dú)立管理大型住宅、商業(yè)或共建類項(xiàng)目的成功案例，對(duì)項(xiàng)目P&L（損益）有清晰的理解和出色的掌控能力。
5.精通物業(yè)項(xiàng)目的預(yù)算編制、成本控制和利潤(rùn)分析，能熟練使用Excel進(jìn)行財(cái)務(wù)建模和數(shù)據(jù)分析。
6.擁有出色的市場(chǎng)拓展能力和資源整合能力，有成功獲取新管理項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)。