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崗位職責(zé)：
1. 制定并實(shí)施公司土地投資拓展戰(zhàn)略，統(tǒng)籌天津市及周邊區(qū)域土地市場(chǎng)研究、政策解讀與趨勢(shì)預(yù)判，指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)完成高質(zhì)量的區(qū)域市場(chǎng)與專題研究報(bào)告。
2. 建立并優(yōu)化公司土地資源信息體系，整合政府、土地方、中介、金融機(jī)構(gòu)等關(guān)鍵資源，主導(dǎo)重大土地信息的獲取與評(píng)估，構(gòu)建公司土地儲(chǔ)備戰(zhàn)略框架。
3. 領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)拓展并維護(hù)與政府部門、大型企業(yè)、土地所有權(quán)人及資本方的戰(zhàn)略合作關(guān)系，推動(dòng)多層次、多模式的土地合作項(xiàng)目落地。
4. 主導(dǎo)公司重大投資項(xiàng)目的立項(xiàng)、盡調(diào)、談判、簽約及投后管理工作，對(duì)項(xiàng)目投資決策提供專業(yè)意見(jiàn)并承擔(dān)管理責(zé)任。
5. 統(tǒng)籌項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)測(cè)算與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審核可行性研究報(bào)告，確保投資模型科學(xué)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論可靠，支撐公司投資決策。
6. 牽頭跨部門協(xié)作，統(tǒng)籌內(nèi)外部資源，確保土地拓展工作與公司發(fā)展戰(zhàn)略一致；負(fù)責(zé)向股東、管理層匯報(bào)重大項(xiàng)目進(jìn)展與風(fēng)險(xiǎn)情況。
7. 負(fù)責(zé)土拓團(tuán)隊(duì)的建設(shè)、管理與賦能，制定團(tuán)隊(duì)績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力與執(zhí)行力。
任職資格：
1. 碩士及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、土地資源管理、城市規(guī)劃、金融、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)背景。
2. 8年以上房地產(chǎn)土地投資拓展經(jīng)驗(yàn)，5年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，有大型房企或投資機(jī)構(gòu)土地拓展負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。成功主導(dǎo)過(guò)多宗不同類型（招拍掛、收并購(gòu)、合作開(kāi)發(fā)等）的土地獲取項(xiàng)目。
3. 具備深厚的投資研判、財(cái)務(wù)建模和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估能力，精通房地產(chǎn)投資測(cè)算工具與方法，能對(duì)復(fù)雜項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立判斷與決策。
4. 出色的戰(zhàn)略思維、資源整合能力和商務(wù)談判能力，具備政府、行業(yè)、資本等多方高層人脈資源。
5.具備強(qiáng)烈的責(zé)任心和結(jié)果導(dǎo)向，具備優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力、跨部門協(xié)調(diào)能力和抗壓能力。