工作職責(zé)
1、參與項(xiàng)目前期投資估算、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及可行性研究分析,提供成本數(shù)據(jù)支持,協(xié)助項(xiàng)目立項(xiàng)決策。
2、對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行成本測(cè)算,提出優(yōu)化建議,支持設(shè)計(jì)選型與成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
3、編制或?qū)徍耸┕D預(yù)算、工程量清單及招標(biāo)控制價(jià),參與招標(biāo)過程,評(píng)估投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性,為定標(biāo)提供依據(jù)。
4、制定項(xiàng)目目標(biāo)成本并分解至各分部分項(xiàng)工程,實(shí)施全過程動(dòng)態(tài)成本管理,定期開展成本核算與偏差分析,及時(shí)預(yù)警超支風(fēng)險(xiǎn)。
5、審核設(shè)計(jì)變更、工程洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證等引起的費(fèi)用調(diào)整,評(píng)估其對(duì)整體投資的影響。
6、審核工程進(jìn)度款支付申請(qǐng),確保支付依據(jù)充分、金額準(zhǔn)確。
7、組織編制與審核工程竣工結(jié)算文件,主導(dǎo)結(jié)算談判與對(duì)賬工作,完成竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告。
8、參與工程合同的起草與評(píng)審,重點(diǎn)關(guān)注計(jì)價(jià)模式、支付條款、變更索賠等商務(wù)條件的合規(guī)性與風(fēng)險(xiǎn)控制。
9、建立并維護(hù)項(xiàng)目成本數(shù)據(jù)庫(kù),收集整理造價(jià)指標(biāo)、材料設(shè)備價(jià)格等信息,支持后續(xù)項(xiàng)目成本管控。
10、與設(shè)計(jì)、工程、采購(gòu)、財(cái)務(wù)等部門及外部單位(如施工單位、咨詢公司、監(jiān)理單位)保持高效溝通,保障成本信息協(xié)同順暢。
任職要求
1、40歲以內(nèi);本科及以上學(xué)歷,工程造價(jià)、工程管理、土木工程、工業(yè)與民用建筑等相關(guān)專業(yè)。
2、5年及以上房地產(chǎn)、施工總承包或造價(jià)咨詢行業(yè)預(yù)決算工作經(jīng)驗(yàn),曾獨(dú)立負(fù)責(zé)至少1-2個(gè)中大型項(xiàng)目的全過程成本管理工作(從預(yù)算到結(jié)算)。
3、持有一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師資格證書。
4、熟悉國(guó)家及地方建筑工程計(jì)價(jià)規(guī)范、預(yù)算定額、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī);熟練使用廣聯(lián)達(dá)、魯班、斯維爾等至少一種主流造價(jià)軟件,具備AutoCAD圖紙識(shí)讀能力,能高效完成手算及軟件算量工作。
5、熟悉建筑材料、設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格、品牌及性能,具備較強(qiáng)的價(jià)格調(diào)研與成本分析能力;了解FIDIC條款或國(guó)內(nèi)建設(shè)工程施工合同示范文本,掌握招投標(biāo)法、合同法等相關(guān)法律知識(shí)。
6、具備出色的數(shù)字敏感度、邏輯分析能力和成本管控意識(shí),責(zé)任心強(qiáng),工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致,抗壓能力強(qiáng);具有良好的溝通協(xié)調(diào)、談判能力及團(tuán)隊(duì)合作精神。