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1、外委管理：對委外維保服務(wù)的過程進行嚴格監(jiān)督；確保維保按照既定方案和標準執(zhí)行，保障設(shè)備設(shè)施安全運行；
2、自維管理：按照標準和要求完成設(shè)施設(shè)備自維，保障設(shè)備性能和安全；
3、年度檢測：參與制定設(shè)施設(shè)備年度檢測計劃，按照年度檢測計劃實施設(shè)備年度檢測；
4、設(shè)備運行：每日檢查并分析項目內(nèi)各設(shè)備系統(tǒng)（包括高、低壓配電、中央空調(diào)等）的運行狀況，記錄運行數(shù)據(jù)，對發(fā)現(xiàn)的問題進行及時處理，遇重大問題立即向上級報告；
5、能源管理：實時監(jiān)測和分析能源消耗情況，了解能源使用現(xiàn)狀及潛在問題，針對能耗異常情況，及時發(fā)出預(yù)警并處理，無法處理的問題及時向上級報告；
6、運行值守：負責消防設(shè)備的日常檢查和記錄，定期進行系統(tǒng)功能測試，協(xié)助技術(shù)人員進行維修保養(yǎng)。每日檢查智能化管理平臺和子系統(tǒng)的運行數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)異常及時處理，確保設(shè)備正常運行，無法處理的問題及時向上級報告。