物業(yè)保養(yǎng)部主要負責所轄區(qū)域(天津嘉里中心項目,包括住宅、商場、寫字樓等業(yè)態(tài))保養(yǎng)管理工作,包括但不限于日常碎修、報修等維修工作,提供裝修技術(shù)指導,保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行,公共能源使用及管理工作,提供優(yōu)良的對客服務。
負責項目內(nèi)強電系統(tǒng)設(shè)備的保養(yǎng)和維修;及時處理并反饋關(guān)于強電系統(tǒng)的報修。
你將做什么
負責高低壓供配電設(shè)備的操作,數(shù)據(jù)采集、登記、分析,機房巡檢及公共設(shè)施巡檢等工作。
你的主要責任包括,但不限于:
*貫徹執(zhí)行崗位責任制、安全責任制,嚴格按照國家規(guī)定、物業(yè)安全規(guī)范,操作、維修設(shè)備,確保設(shè)備設(shè)施正常運轉(zhuǎn);
*熟悉掌握所接管設(shè)備的性能,做到出現(xiàn)故障及時搶修,以最短的時間恢復其使用功能;善于總結(jié)經(jīng)驗,使設(shè)備系統(tǒng)更加完善;
*負責所管區(qū)域供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)以及所有電氣相關(guān)系統(tǒng),包括電器設(shè)備、電動卷簾、升降車等設(shè)施設(shè)備的維修、維護;
*接上級分派,按時處理并完成每日報修工單,并按規(guī)定提交審核;對于報修問題要及時給與解決及反饋,如需第三方介入需合理安排時間,避免造成延誤,產(chǎn)生投訴;
*按照規(guī)定的時間和要求,跟進每日電表抄表,并認真記錄;
*保持工作區(qū)包括機房重地等區(qū)域環(huán)境干凈整潔,杜絕一切安全隱患;
*負責檢查各系統(tǒng)設(shè)備的運行狀況,發(fā)現(xiàn)異常立即處理并上報;執(zhí)行本班組既定的預防性維護工作,并認真做好記錄;跟進日常機房及設(shè)備巡檢計劃,并認真記錄,及時發(fā)現(xiàn)問題并處理、反饋;
*按指示,配合和監(jiān)管外包維修、維保施工;
*對突發(fā)性維修工作,服從上級調(diào)度,到現(xiàn)場迅速作出處理;
*用品領(lǐng)用應按實際需求至倉庫領(lǐng)取,做好使用記錄;保管好個人工具,妥善使用公用工具;
*完成上級交辦的其他工作。
你將與誰一起工作
你將與保養(yǎng)專業(yè)人士一同共事,與公司內(nèi)各相關(guān)部門人員共同協(xié)作;對外包括但不限于業(yè)主/租戶、政府機構(gòu)、物業(yè)委員會、供應商、外包公司等。
你是誰
具有專業(yè)經(jīng)驗,專業(yè)知識、技能,盡職盡責,熱情服務,樂于助人。
你的專業(yè)經(jīng)驗和關(guān)鍵能力將包括,但不限于:
*中專及以上學歷;
*工程/強電/輸配電/自動化控制等相關(guān)專業(yè),具有高壓/低壓證書及其他物業(yè)相關(guān)資格證書;
*1年以上物業(yè)工程維修專業(yè)工作經(jīng)驗;具備機電等專業(yè)知識;
*具有良好文字寫作能力;
*具有責任心;具有主動性,積極性;
*具有分析能力;具有溝通、表達能力;
*具有組織、調(diào)能力。