一、工作內(nèi)容:
(一)項(xiàng)目前期工作:
1、參與項(xiàng)目前期產(chǎn)品定位研究與評(píng)審,提出相關(guān)建議;
2、組織參加項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)的方案評(píng)審;
3、指導(dǎo)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作;
4、組織制定項(xiàng)目總控計(jì)劃,評(píng)審、決定項(xiàng)目總控計(jì)劃。
(二)外部關(guān)系協(xié)調(diào):
1、組織和協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢單位的外部工作關(guān)系;
2、主持對(duì)業(yè)主、政府、銀行、工商等部門(mén)的重大公關(guān)活動(dòng),處理項(xiàng)目重大突發(fā)事件。
(三)工程進(jìn)度管理:
1、組織編制并審核工程節(jié)點(diǎn)計(jì)劃;
2、審核、上報(bào)月度工程進(jìn)度計(jì)劃;
3、監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度,分析項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中出現(xiàn)的各種變化,并做出對(duì)策。
(四)項(xiàng)目成本控制:
1、督導(dǎo)項(xiàng)目概算、施工圖預(yù)算,評(píng)審、審核項(xiàng)目施工圖預(yù)算;
2、控制項(xiàng)目可控成本,審核工程動(dòng)態(tài)成本;
3、組織權(quán)限內(nèi)的設(shè)計(jì)變更。
(五)決策參與:
1、協(xié)助部門(mén)制定部門(mén)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃以及對(duì)重大事項(xiàng)的決策;
2、掌握了解項(xiàng)目?jī)?nèi)外動(dòng)態(tài),及時(shí)向部門(mén)負(fù)責(zé)人反映并提出建議;
3、負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)各工作事項(xiàng)的審核/審批。
(六)其他工作:
1、負(fù)責(zé)建立全過(guò)程工程咨詢、項(xiàng)目管理的經(jīng)營(yíng)管理體系,健全項(xiàng)管理流程、制度與標(biāo)準(zhǔn),并組織實(shí)施;
2、制定、實(shí)施項(xiàng)目年/月度工作計(jì)劃,指導(dǎo)、考核、激勵(lì)、培訓(xùn)員工;
3、完成部門(mén)負(fù)責(zé)人交辦或其他職責(zé)內(nèi)工作。
二、任職資格:
1、本科以上學(xué)歷,高級(jí)工程師及以上職稱、一級(jí)注冊(cè)建造師,國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師,工程咨詢注冊(cè)證、造價(jià)工程師、PMP項(xiàng)目管理證書(shū)者優(yōu)先。
2、10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),10年以上項(xiàng)目管理實(shí)踐;有兩個(gè)以上完整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理經(jīng)歷;有大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3、具有豐富的工程管理專業(yè)知識(shí)及相關(guān)實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn);熟悉房工程項(xiàng)目管理的相關(guān)知識(shí);熟悉房開(kāi)發(fā)企業(yè)整體業(yè)務(wù)運(yùn)作流程體系。
4、熟練使用工作相關(guān)的計(jì)算、繪圖軟件,具備良好的分析、協(xié)調(diào)、溝通能力。責(zé)任心強(qiáng),工作嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé),正直誠(chéng)實(shí),能承受工作壓力,無(wú)不良從業(yè)記錄。
5、年齡35-45歲。